12 Locali

In einer ruhigen und grünen Wohngegend der Gemeinde Bernex befindet sich diese Gruppe von zwei Doppelhaushälften, die 1996 auf einem Grundstück von ca. 1.015 m³ stellen eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Markt dar.
Die beiden Häuser werden als Los für einen Gesamtpreis von CHF 3'200'000 angeboten.
Eines ist derzeit vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen, während das andere vom Eigentümer genutzt wird.
Villa A - geräumig und familiär (~147 m² Wohnfläche + 74 m² nutzbarer Keller)
Die Villa A ist ideal für eine Familie und verführt mit ihren großzügigen Volumen und ihrer Helligkeit.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit Gästetoilette, eine separate Küche, ein Esszimmer und ein großes Wohnzimmer, das sich zum Garten hin öffnet.
Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, und ein Schlafbereich, der sich perfekt für das Familienleben eignet.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein herrlicher, lichtdurchfluteter Raum, ideal für eine Master-Suite, ein Spielzimmer oder ein Büro.
Im Untergeschoss befinden sich ein PC-Unterstand, ein Keller, eine Waschküche und eine Waschküche, die mehrere Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Villa B - funktional und kompakt (~112 m² Wohnfläche + 56 m² nutzbarer Keller)
Die intimere Villa B verführt mit ihrer praktischen Aufteilung und ihrem Charme.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Gäste-WC, einer separaten Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss bilden drei Schlafzimmer und ein Badezimmer einen komfortablen Schlafbereich.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz, ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer.
Im Untergeschoss vervollständigen ein Mehrzweckraum, ein Keller und die Technikräume das Set.
Außenbereiche & Parkplätze
Beide Villen verfügen über schöne private Außenbereiche mit Garten und Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen und Geselligkeit eignen. Eine große gemeinsame Autoabdeckung bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, ergänzt durch einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Stärken
Mit bis zu fünf Schlafzimmern in Villa A und vier Schlafzimmern in Villa B erfüllt dieses Set sowohl die Bedürfnisse einer großen Familie als auch eines Investitionsprojekts.
In einer ruhigen, grünen und begehrten Wohngegend gelegen, in der Nähe von Annehmlichkeiten, bieten diese Villen ein privilegiertes Wohnumfeld.
Schließlich ist die Rendite dank des Vorhandenseins einer derzeit vermieteten Villa gesichert, während die andere frei ist.
Aufgrund der Besonderheit dieser Immobilie werden die vollständigen Unterlagen erst nach einem telefonischen Kontakt zugesandt, bei dem ich das Vergnügen habe, ihre Vorteile und Besonderheiten im Detail vorzustellen.