5.5 Locali

Entdecken Sie in der Nähe von Bulle diese herrliche Wohnanlage im charmanten Dorf Riaz, einem Ort, an dem die Stadt auf die Natur trifft.
Bestehend aus 6 prächtigen Villen, von denen 4 freistehend sind, bietet diese Residenz ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das in der Region selten ist.
Jede freistehende Villa kann je nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen in 4,5 oder 5,5 Zimmer unterteilt werden, so dass Sie Ihr Interieur vollständig anpassen können.
Die optimale Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über viel Tageslicht sowie einen freien Blick auf die umliegende Landschaft.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
- Wohnzimmer offen zur Küche
-Reduziert
- Garderobe oder Schlafzimmer
- Gäste-WCs
1. Etage:
- Master-Suite mit Duschbad, WC und Ankleideraum
- 2 weitere Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
Dachboden:
- 16 m² umbaubare Fläche
Keller:
- Verfügbare Räumlichkeiten: 26 m²
- Keller : 8 m²
- Technikraum: 12,5 m²
- Zugang zur Tiefgarage
Das Projekt ist bis ins kleinste Detail durchdacht und vereint Komfort, Qualität und Energieeffizienz:
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Integrierte Photovoltaik-Paneele für geringe Umweltbelastung
- Thermische Bilanz nach SIA-Normen
- Vorinstallation für Elektroladestation
Komfort und Dienstleistungen:
- Gepflasterte Terrassen und private Gärten
- Gemeinsame Tiefgarage, 2 Innenplätze mit 1 verfügbaren + Stellplätze für Fahrräder und Besucher (CHF 90'000 extra, Kauf erforderlich)
- Konstruktion nach SIA-Norm, mit hochwertigem Mauerwerk und Satteldach
- Große bodentiefe Fenster, PVC-Fenster und Terrassentüren mit Außenjalousien
- Möglichkeit der individuellen Gestaltung der Küche (Budget von CHF 25'000) und der Badezimmer (Budget von CHF 30'000)
- Große Auswahl an Fußböden (Fliesen oder Parkett, detaillierte Budgets auf Anfrage)
Jede Villa fügt sich harmonisch in ihre Umgebung ein und vereint Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit.
Wohnen in Riaz: zwischen Moderne, Geselligkeit und unberührter Natur 
Nach Riaz zu ziehen bedeutet, einen einzigartigen Ort zum Leben zu wählen, an dem Sie sowohl die Freundlichkeit eines Dorfes, die Nähe von Dienstleistungen als auch das Privileg einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung finden.
Im Herzen von Gruyère gelegen, profitiert Riaz von einer idealen Lage. Nur 3 Minuten von der Autobahn und 6 Minuten von Bulle entfernt, erreichen Sie schnell die wichtigsten Städte der Westschweiz: Fribourg in 25 Minuten, Vevey in 25 Minuten, Lausanne in 45 Minuten. Diese zentrale Lage spricht Familien und Berufstätige gleichermaßen an, die das Berufsleben in der Stadt mit der täglichen Gelassenheit in Einklang bringen können.
Das Dorf verfügt über alle wichtigen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Apotheke, Restaurants und medizinische Versorgung, ganz zu schweigen von einem effizienten öffentlichen Verkehrsnetz (Mobul), das das Reisen und den Alltag erleichtert.
Doch bei Riaz geht es nicht nur um praktischen Komfort, sondern auch um eine unvergleichliche Lebensqualität. Eingebettet am Fusse der Monts de Riaz bietet das Dorf ein grandioses Panorama auf die Freiburger Voralpen und den Greyerzersee. Jede Jahreszeit lädt Sie ein, neue Aktivitäten zu entdecken:
- Wandern in der freien Natur
- Mountainbike-Routen für Sportbegeisterte
- Langlaufen und Schneeschuhwandern im Winter
- Familienwanderungen in einer authentischen und erhaltenen Umgebung
Die Natur ist zum Greifen nah und doch nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt. Es ist ein Ort, an dem Sie sich Zeit zum Leben nehmen, an dem Sie einfache Freuden genießen und an dem Sie als Familie aufblühen. Wenn Sie sich für das Riaz entscheiden, entscheiden Sie sich für viel mehr al