6.5 Locali, 265 m²

Situé dans einer ruhigen und grünen Umgebung, profitiert diese wunderschöne Immobilie von optimaler Besonnung und bietet 265 m² Wohnfläche. Erbaut im Jahr 1982, wurde sie regelmäßig renoviert und zeichnet sich durch ihren excellenten Zustand aus. Sie steht auf einem wunderschönen Grundstück von 8 218 m², von dem ein großer Teil bebaubar ist.

**Beschreibung der Räume** **Keller**

* Ein großer Atombunker,
* Technikraum.

**Erdgeschoss**

* Eingangshalle mit Maßmöbeln,
* Einbauküche mit allen Geräten (Dampfgarer, herkömmlicher Ofen, Induktionskochfeld, zentrale Insel mit großzügigen Stauräumen usw.),
* Helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin,
* Direkter Zugang nach draußen von allen Wohnräumen,
* Gästetoilette,
* Waschküche mit Spüle,
* Abstellraum und Werkzeugkammer,
* Weinkeller,
* Technikraum für die Mischheizung (Öl und Holz),
* Garage mit automatischer Tür.

**1. Obergeschoss**

* Geräumiger Flur, der als Arbeitsplatz genutzt werden kann,
* Fünf Schlafzimmer,
* Kleiner, anpassbarer Raum (Ankleide oder anderer Verwendungszweck),
* Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet,
* Separates WC mit Handwaschbecken.

**2. Obergeschoss**

* Ein großer, isolierter und offener Dachboden, der über die gesamte Fläche des Gebäudes verfügt und **ein wichtiges Potenzial für eine weitere Ausbaustufe** für zusätzliche Räume bietet.

**Außenbereiche**

Die Außenbereiche bieten einen besonders angenehmen und gut gestalteten Lebensraum:

* Eine überdachte Terrasse, die temperiert werden kann und ideal ist, um das Freie in jeder Jahreszeit zu genießen,
* Ein Swimmingpool von schöner Größe, der vollständig gesichert und autark ist, dank seiner eigenen Wärmepumpe,
* Ein Entspannungsbereich mit mehreren Abstellräumen, der die Möglichkeit bietet, als Wohlfühlbereich ausgebaut zu werden,
* Ein großer, baumreicher Park,
* Und schließlich ein vollständig umzäunter Hühnerstall.

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