300 m², 4. piano

**Suchen Sie eine individuelle Office-Fläche,** die mehr als nur durch den Look überzeugt? Wir haben Ihre Wunschfläche bezugsbereit im Jahr 2026. Die Fläche wird im **Rohbau** vermietet und überzeugt durch ihren einzigartigen Charakter:

Objektbeschreibung:



* Helle Räume mit grosszügigen Fensterfronten auf beiden Seiten
* Zugang über das Treppenhaus mit Personenlift
* Diverse Elekroanschlüsse / Glasfasernanschlüsse
* Kälteanlage für ein angenehmes Raumklima
* Gemeinschaftlch genutze Bereiche wie Teeküche mit Lounge (im Atrium) sowie WC-Anlagen auf der Etage (Mitbenutzung)

Lage:



* Zentrale- und gut erreichbare Lage
* Tramhaltestelle Würzgraben (Linie 4) direkt vor dem Haus
* Bahnhof Altstetten in nur 8 Gehminuten oder 4 Minute mit dem ÖV
* Autobahnanchluss in 2 Fahrminuten

Besonderheiten:

I **deal für Unternehmen mit Open-Space-Kultur und Desksharing-Konzept.** Die Fläche überzeugt durch ihre flexible Nutzung und eine moderne Infrastruktur. Dank der zentralen Lage ist der Standort sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Individualverkehr optimal erreichbar. Ab **Frühjahr 2026** steht zusätzlich eine Fläche von rund **400 m²** auf derselben Etage zur Verfügung ideal, falls Sie künftig **mehr Raum** benötigen.

Zur Verfügung stehen:



* **mind. 2 Einstellplätze** in der Tiefgarage à CHF 180. /Monat
* **mind. 4 Abstellplätze** vor dem Haus à CHF 90 0201 891 115 471 015 602 97 6d. /Monat
* **Diverse Keller und Lagermöglichkeiten** im Haus, nach Vereinbarung verfügbar

Interessiert? Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.