6 Locali, 203 m², pianterreno

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und erholsamer Wohnkultur. Nur wenige Minuten von der Metropole Zürich entfernt, geniessen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und eine Umgebung mit hohem Lebenswert. Die Überbauung ist eingebettet in gepflegte Grünflächen; direkt gegenüber lädt die Sportanlage _Moos_ zu Freizeitaktivitäten und Begegnungen für Jung und Alt ein.

**Einige Highlights**

* Grosszügige lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Ambiente, das sowohl Geborgenheit als auch Wertigkeit vermittelt.
* Der liebevoll gestaltete Rosengarten bildet das Herzstück des Aussenbereichs. Ein gedeckter Sitzplatz mit edlen Granitplatten, LED-Beleuchtung und elektrischen Sonnenschutzmarkisen sorgt für Atmosphöre und Komfort zu jeder Tageszeit. Hier geniessen Sie entspannte Stunden im Grünen oder exklusive Dinner im Freien – umgeben von Blütenpracht und harmonischer Gestaltung.

Jeder Raum spiegelt Stilbewusstsein und höchste Handwerkskunst wider:

* Holz-Metallfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
* Dunkler, geölter Holzparkett in Wohn- und Schlafräumen
* Keramikplatten in den Nasszellen, stilvolle Mosaikoptik
* Vier edel ausgestattete Badezimmer
* Individuelle Schreinerarbeiten (Garderoben, Ankleide, Einbauschränke)

Die offene, weisse Designküche mit schwarzer Granitabdeckung, Geräten von Electrolux und Gaggenau sowie einem Quooker-Wasserhahn erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik.

**Technik & Nachhaltigkeit – Für ein gesundes Raumklima (MINERGIE)**

Die Liegenschaft wird über eine energieeffiziente Erdwärmepumpe beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnungslüftung. Eine intelligente Gebäudeautomation ermöglicht die bequeme Steuerung von Raumklima und Beleuchtung – auch via Smartphone.

**Praktisch & durchdacht – alles, was modernes Wohnen braucht**

* Lift mit direktem Zugang von der Tiefgarage
* 4 Einstellhallenplätze inklusive
* Grosszügige Keller mit Weinkühlschränken
* Waschraum mit Miele-Geräten
* Flexible Raumaufteilung – ideal für Homeoffice

Die derzeit vereinten Wohnungen (Nr. 1 + 2) bilden eine aussergewöhnlich grosszügige 6-Zimmer-Eigentumswohnung, die bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder getrennt werden kann.

**Ein Ort zum Leben, Arbeiten und Geniessen**

Dieses aussergewöhnliche Zuhause verbindet Design, Komfort und Nachhaltigkeit in idealer Lage – ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere schätzen.

Hier geht es zum Video: https://youtu.be/Q5XV4ZglrqI

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, bei der Sie Ihr zukünftiges Zuhause persönlich erleben können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie kennenzulernen!