4.5 Locali, 164 m²

**Ihr neue Wohlfühloase**

Das attraktive 4.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich auf einem 141 m2 grossem Grundstück. Die Wohnfläche von 164 m2 verteilt sich auf drei Etagen und bietet viel Platz für eine flexible Raumgestaltung. Bereits beim Betreten überzeugt der einladende Eingangsbereich mit seiner grosszügigen Wirkung. Im Untergeschoss befinden sich ein praktischer Kellerraum, die Waschküche sowie der Treppenaufgang ins Erdgeschoss.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Küche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den gedeckten Balkon, der zum Entspannen und Geniessen im Freien einlädt. Zudem haben Sie Zugang zum Sitzplatz mit Sicht ins Grüne.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das grosse und modern gestaltete Familienbad mit Dusche und Eckbadewanne rundet das attraktive Raumangebot harmonisch ab.

Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Stil und Wohlfühlatmosphäre – ein Ort, an dem modernes Wohnen zum Erlebnis wird.

Lassen Sie sich vor Ort von dieser Liegenschaft überzeugen!

**Raumprogramm:**

**Untergeschoss**

- Eingangsbereich

- Keller

- Waschküche

**Erdgeschoss**

- Küche- und Essbereich

-Wohnbereich

- Gäste-WC

- Gedeckter Balkon

- Sitzplatz

**Obergeschoss**

- Zimmer 1 (Fitness)

- Zimmer 2

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

**Dachgeschoss**

- Zimmer (Estrich/Büro)

- Stauräume

**Eptingen und Umgebung**

Das baselbieter Dorf mit seinen Rund 560 Einwohnern liegt am oberen Ende des Diegtertals und gehört zum Bezirk Waldenburg. Das Dorf ist vor allem für seine Mineralwasserquelle bekannt. Es liegt 570 m. ü. M. und gilt als Ausgangspunkt für verschiedene Wanderungen. Die Gemeindefläche ist die sechstgrösste im Kanton Baselland. Eptingen glänzt mir seiner Natur, welche sich in vielen Waldflächen abzeichnet.

Neben der reformierten Kirche gibt es auch einige Vereine vom Fussballverein bis zur Schützengesellschaft ist die kleine Gemeinde gut aufgestellt. Mit der Buslinie 106 erreichen Sie in wenigen Minuten Sissach, wo sich verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten befinden. Der Autobahnanschluss A2 Richtung Basel, Bern oder Zürich bietet Ihnen genügend Mobilität.

**Interessiert?**

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Sie!