4.5 Locali, 105 m², 3. piano

**Erstklassige Gelegenheit mitten in Biel!** Diese im Jahr **2024 hochwertig sanierte 4.5-Zimmerwohnung** befindet sich im 3. OG einer gepflegten Liegenschaft mit Lift an bester, zentraler Lage.

Die Wohnung besticht durch grosszügige Räume, moderne Materialien und viele Extras, die ein komfortables und urbanes Wohnerlebnis garantieren.
**Ihre Highlights auf einen Blick:**

* **2024 umfassend saniert**
* **Zwei stilvolle Badezimmer**, eines davon mit italienischer Dusche und eleganten Keramikplatten
* **Grosszügige Küche** mit Granitabdeckung, Geschirrspüler, grossem Kühlschrank, Backofen auf Arbeitshöhe u.v.m.
* **Separater Essbereich** mit praktischem Wandschrank
* **Zwei grosse Balkone** (Süd- & Nordausrichtung), zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer
* **Bodenheizung** für gleichmässiges und angenehmes Raumklima
* **Cheminée im Wohnbereich** für gemütliche Stunden
* **Hochwertige Naturstein- & Parkettböden**
* **Gegensprechanlage**
* **Lift vom Untergeschoss/Einstellhalle direkt bis zur Wohnung*
**Weitere Vorteile:**

* **Zusätzliche Einstellhallenplätze** à CHF 140.–/Monat direkt im Haus
* **Mietkaution: 3 Bruttomonatsmieten** (Firstcaution möglich)
* Sehr zentrale Lage – Einkauf, ÖV, Schulen, Altstadt & See in Gehdistanz

?? **Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!**

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**Appartement moderne de 4,5 pièces avec style, 2 balcons & cheminée – au cœur de Bienne, Rue Dufour 69**

**Opportunité rare au centre de Bienne !** Cet appartement de **4,5 pièces entièrement rénové en 2024**, situé au 2e étage d'un immeuble soigné avec ascenseur, vous offre un confort de vie exceptionnel dans un environnement urbain privilégié.
**Ses points forts en un coup d'œil :**

* **Rénové entièrement en 2024**
* **Deux salles de bains modernes**, dont une avec douche italienne et carrelage contemporain
* **Grande cuisine** avec plan de travail en granit, lave-vaisselle, grand frigo, four à hauteur ergonomique, etc.
* **Coin repas séparé** avec armoire murale intégrée
* **Deux grands balcons** (orientation sud et nord) – accessibles depuis le séjour et la chambre
* **Chauffage au sol** pour une chaleur agréable et homogène
* **Cheminée dans le salon** – ambiance chaleureuse assurée
* **Sols en pierre naturelle et parquet de qualité**
* **Interphone**
* **Ascenseur de la cave / parking jusqu'à l'étage*
**Autres avantages :**

* **Places de parc disponibles dans le parking souterrain** de l'immeuble à CHF 140.–/mois
* **Caution : 3 mois de loyer brut** (Firstcaution possible)
* Emplacement central – commerces, transports, écoles, vieille ville & lac accessibles à pied

?? **Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite sans engagement !**