4.5 Locali, 119 m², 3. piano

Martigny

***** EXKLUSIVITÄT *** DIREKT VOM BAUHERREN *****

**Superbe 4.5 Zimmer-Wohnung von 118.90 m² in einer neuen Residenz von hohem Standard in Martigny.**

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5 Zimmer-Wohnung im Herzen der **Résidence "L'Écrin du Rhône"**, einem exklusiven Immobilienprojekt mit 16 hochwertigen Wohnungen. Ideal gelegen in dem ruhigen und begehrten Viertel **Prés-Auberts** in Martigny, bietet diese neue Konstruktion einen Lebensraum, der **Ruhe, Nähe zu den Annehmlichkeiten und außergewöhnliche Lebensqualität** verbindet.

******** Entdecken Sie das Projekt im Detail auf der speziell für die Résidence < l'ecrin="" du="" rhône="">> erstellten Website : www.lecrindurhone.ch ********

Diese moderne Residenz besticht durch ihre elegante Architektur, ihre hochwertigen Ausstattungen und ihre nachhaltige, mit Minergie zertifizierte Konzeption. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie **Komfort, Helligkeit und Funktionalität** bietet, mit sorgfältig ausgewählten, vollständig anpassbaren Oberflächen.

Diese wunderschöne 4.5 Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt :

* Eingangshalle mit vorgesehenen Schränken
* Offene Küche mit einem hellen Wohnzimmer von über 35 m2
* Direkter Zugang vom Wohnzimmer aus zu einem überdachten Balkon mit großen, zu öffnenden Fenstern
* 1 Elternschlafzimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken
* 2 große Schlafzimmer mit großen, dreifach verglasten Fenstern
* 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* 1 überdachte Loggia von fast 15 m2 mit Möglichkeit, sie mit verschiebbaren Glaswänden und motorisierten Markisen zu schließen
* 1 angrenzende Keller

Sie finden hier die Vorzüge der Residenz < écrin="" du="" rhône="">> :

* Vorzugliche Lage
* Minergie-Zertifizierung: Jede Wohnung verfügt über eine Doppelstromventilation mit einer unabhängigen Monoblock-Einheit, die eine gesunde Luft und die vollständige Abwesenheit von Lärmbelästigungen oder Gerüchen zwischen den Nachbarn gewährleistet
* Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Freecooling-System (natürliche Kühlung bis zu 5°C weniger im Sommer)
* Dreifachverglasung an allen Fenstern für optimalen thermischen und akustischen Komfort
* Elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung:
° Orientierbare Lamellenjalousien in den Tagräumen
° Rollladen in den Schlafzimmern
* Überdachte Terrassen und Balkone mit Option, sie mit verschiebbaren Glaswänden und motorisierten Markisen zu schließen
* Helle Wohnungen, große Fenster mit ebenerdiger Loggia
* 2 Treppenhäuser mit Aufzug, für nur 16 Wohnungen (8 pro Aufzug), was Ruhe und Zugänglichkeit garantiert
* Briefkästen mit Paketschließfächern, sichere Empfang und Rückgabe von Paketen
* Video-Gegensprechanlage für jede Wohnung
* Sicherer Raum für Fahrräder und Kinderwagen
* Private Keller für jede Einheit, Möglichkeit, einen zusätzlichen Abstellraum zu erwerben
* Solarmodule auf dem Dach für eine bessere Energieeffizienz
* Option für eine intelligente und personalisierte Hausautomation

Ein großzügiger Budget wurde für die verschiedenen Posten bereitgestellt, was es ermöglicht, Ihre Wohnung nach Maß zu realisieren.

Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu liefern und einen Besuch der Baustelle oder ein Treffen in unseren Büros zu organisieren, um Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt vorzustellen.