3.5 Locali, 1. piano

Wohnung in Mendrisio, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum der Stadt und in der Nähe aller wichtigsten Dienstleistungen.

Sie liegt im **erhöhten Erdgeschoss** und das Objekt, mit **3,5 Zimmern**, verfügt über eine Anordnung der Innenräume in: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Zugang zu einem **Balkon**, separater Küche, Flur, geräumigem Schlafzimmer, zweitem Zimmer und Badezimmer mit Anschluss für eine Waschmaschine.

Die Wohnung ist in einem Kontext eines Hauses aus den 60er Jahren eingebettet. Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Doppelverglasung, Parkettböden, Fliesen in den Badezimmern. Die Heizung erfolgt durch Heizkörper und wird von einer zentralen Anlage erzeugt, die von einer Gaskesselheizung gespeist wird.

**1 Keller** ist im Verkaufspreis enthalten.

**1 Außenparkplatz** für 25.000 CHF.

Ein großzügiger **Wäscheraum** mit Wäschetrockner ist vorhanden.

Die Lage dieser Wohnung in Mendrisio ist sehr günstig dank der **guten** **Verbindungen** zu allen Dienstleistungen: die Bushaltestelle ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt und in der Nähe befindet sich das historische Stadtzentrum. In wenigen Minuten sind die Autobahnauffahrten und der Bahnhof erreichbar.

MAße

Wohnung: 92,17 m²

Balkon: 6,40 m²

Verkaufsfläche: 95,37 m²

Ref.: V-TP-MEN-PAS-6