3.5 Locali, 76 m², 3. piano

PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE, VOUS PRÉSENTE :
VUE PANORAMIQUE, ENVIRONNEMENT CALME ET PROCHE DE TOUT !

Parfaitement situé dans un quartier résidentiel tranquille, cet appartement à rénover offre un cadre de vie exceptionnel à proximité directe de toutes les commodités et à quelques minutes des centres de Renens et Lausanne. Plein de cachet, bien distribué et intelligemment conçu, il jouit d'une vue panoramique sur les Alpes, le Jura et le Lac, mais aussi d'une belle luminosité naturelle grâce à sa position en hauteur et son orientation Sud-Ouest. Rare à la vente, ce logement propose tous les avantages nécessaires à une vie urbaine tranquille, pratique et agréable au quotidien.

L'appartement se distribue sur un hall d'entrée avec rangements donnant sur le grand espace de vie servant de salon / salle à manger. Celui-ci est surplombé par une magnifique mezzanine ouverte, parfait pour un coin lecture, TV ou études. On trouve également une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bain. En annexe, le bien dispose d'une place de parc extérieure (prix en sus), et d'une cave.

L'immeuble est à l'abri des nuisances, et à distance de marche de tout. Arrêts de bus TL à 50m, connexions directes aux centres de Renens et Lausanne. Parc public verdoyant, petits commerces, station-service et restaurants à proximité immédiate. Le centre de Renens est à moins de 10 min à pied, et propose toutes les commodités urbaines (Coop, Migros, Lidl, banques, loisirs, médecins, etc), mais aussi la gare CFF, le M1 (TSOL) et le futur Tram (T1). L'UNIL et l'EPFL sont à 5-10 min en voiture ou vélo, ou 20 min en transports publics. Accès facile aux grands axes routiers. Il faut compter env. 10 min pour rejoindre l'autoroute, et env. 15 min pour l'hyper-centre de Lausanne.

OPPORTUNITÉ RARE À LA VENTE !
Une visite s'impose rapidement.

Prix de l'appartement : CHF 680'000.-
Prix de la place de parc ext. : CHF 15'000.+
Prix de vente total : CHF 695'000.-

Notre avis :

- Appartement à rénover, fort potentiel pour un logement à votre goût
- Cadre de vie ultra privilégié, calme en ville
- Proximité des commodités, des centres urbains et de l'UNIL / EPFL
- Connexion directe aux transports publics, facilité de déplacement en ville
- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilement

C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détail ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.

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Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Sébastien Pannatier

PROXIMMO Sàrl
Agence immobilière

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