405 m²

Am Bändliweg 30 in Zürich-Altstetten steht eine hochwertig ausgebaute Büro-, Labor- und Produktionsfläche zur Untervermietung **per sofort oder nach Vereinbarung** zur Verfügung **.**
 
Die Fläche befindet sich in einem modernen Gebäude und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aus den Bereichen Forschung, Produktion oder Dienstleistung. Gemäss den mietvertraglichen Bestimmungen **kann ein Drittel der Gesamtfläche dem produzierenden Gewerbe zugeordnet werden**, wobei auch technische und Forschungsräume als Teil des produzierenden Gewerbes gelten.
 
Die Liegenschaft liegt in unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Zürich-Altstetten und ist sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch über die Autobahn A1 hervorragend erschlossen. In wenigen Minuten sind der Zürcher Hauptbahnhof, der Flughafen Zürich und alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte erreichbar.
 
**Ihre Vorteile auf einen Blick**


* Hochwertiger, neuwertiger Ausbau (2024) mit Lüftung und Kühlung
* Flexible Nutzung: Büro, Labor, Werkstatt oder Produktion
* Hervorragende Erreichbarkeit mit ÖV und Auto
* Moderne Infrastruktur im Umfeld mit Gastronomie, Fitness und Einkaufsmöglichkeiten
* Teeküche zur Alleinnutzung, Toiletten zur Mitbenützung
* Zwei Warenlifte und drei Personenlifte
* Bodenlast bis 750 kg/m², Einzellasten bis 1'000 kg
* Druckluftnetz und Erdungsanschlüsse vorhanden
* Parkplätze im Freien und in der Einstellhalle verfügbar


Zzgl. Nebenkosten von CHF 35.00/m2 p.a.
 
**Interessiert?**
Gerne zeigen wir Ihnen die vielseitigen Möglichkeiten dieser attraktiven Mietfläche bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
 
**Kontakt**
Kim Jana Häusler
+41 44 575 70 62
kim.haeusler@hbre.ch