4.5 Locali, 80 m², 1. piano

Diese stilvolle und **2024 vollständig kernsanierte 4.5-Zimmer-Wohnung** bietet rund **80 m² modernen Wohnkomfort** in begehrter Lage nahe des Bodensees. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, helle Räume und eine zentrale Wohnlage mit **teilweiser Seesicht** – perfekt für alle, die stilvolles Wohnen mit Nähe zur Natur schätzen.

Schon beim Betreten spürt man die Liebe zum Detail: **sämtliche Leitungen für Strom und Wasser wurden erneuert**, ebenso **alle Fenster**, wodurch die Wohnung technisch wie optisch auf dem neuesten Stand ist. Die freundliche, durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften und schafft eine ideale Balance zwischen Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre.

Der **Bodensee** liegt praktisch vor der Haustür – nur **rund 180 Meter entfernt**. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuss das Ufer mit gemütlichen Bars, Bade- und Paddelmöglichkeiten oder Spazierwegen direkt am Wasser.

**Ausstattung & Highlights:**

* Ca. **80 m² Wohnfläche**, **4.5 Zimmer**
* **Kernsanierung 2024** – neue Leitungen, neue Fenster, moderne Ausstattung
* **Teilweise Seesicht**, sonnige Lage
* Nur **2 Minuten Fussweg** zum Seeufer
* **Helle, grosszügige Räume** mit angenehmem Raumgefühl
* **WG-geeignet** oder als attraktives **Renditeobjekt**
* **Garage mit Vorplatz für ein weiteres Fahrzeug**, kann **für CHF 25'000.– zusätzlich erworben werden**
* Ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und zentraler Anbindung

**Lage & Infrastruktur:** Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, befindet sich in unmittelbarer Nähe:

* **Bahnhof:** ca. 650 m (8 Minuten Fussweg)
* **Einkaufsmöglichkeiten:** ca. 450 m
* **Kindergarten:** ca. 700 m
* **Primarschule:** ca. 800 m
* **Autobahnanschluss (A1 Rheineck):** ca. 3.5 km

Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus moderner Wohnqualität, hervorragender Lage und solidem Anlagepotenzial. Ob zur **Selbstnutzung, als Wohngemeinschaft oder als Renditeobjekt** – hier investieren Sie in ein Zuhause mit Zukunft.

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