Rustico

Ferme rénovée d'un appt avec poss. d'agrandissement Magnifique vue
EXCLUSIVITE - AGRANDISSEMENT POSSIBLE - VUE IMPRENABLE

Située dans le charmant village de Villars-Burquin (commune de Tévenon), cette ferme rénovée vous offre une qualité de vie unique alliant confort et authenticité.

Composée actuellement d'un appartement créé entre 2007 et 2012 par les propriétaires actuels, la ferme se situe sur une parcelle en zone centrale de 504 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Grâce à son grand rural disponible et la possibilité de créer des logements supplémentaires (mise à l'enquête publique à effectuer), ce bien constitue une véritable occasion pour les investisseurs ou les familles en quête de projets d'expansion.

Profitez d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Avec un accès rapide à l'autoroute A5 en moins de 10 minutes (Champagne), vous bénéficierez d'une connexion facile tout en vous ressourçant dans un cadre naturel exceptionnel, avec une vue panoramique imprenable.

Depuis 2007, les propriétaires ont investi environ CHF 250'000.- dans la propriété, incluant des travaux importants tels que la rénovation complète de la toiture en 2020.

Actuellement elle se compose de la manière suivante : 

A l'extérieur :



* Jardin
* Terrasse
* 3 places de parking


Appartement de 5.5 pièces - libre de bail lors de la vente 
Rez inférieur :



* Cuisine agencée ouverte sur la pièce à vivre équipé d'un poêle à bois (poutres apparentes)
* Salle d'eau composée d'un lavabo, d'une baignoire, d'un WC et du pré-équipement pour la colonne de lavage
* Accès à la cave


Rez supérieur :



* 3 chambres dont 1 avec un balcon exposé plein Sud (splendide vue)


Combles



* 1 chambre


Rural

La ferme comprend une ancienne écurie (rez supérieur), actuellement utilisée comme espace de stockage.
Cet espace présente un fort potentiel de transformation avec la possibilité d'aménager un logement spacieux sur un seul niveau, offrant une entrée indépendante.

Le grand rural, autrefois utilisé pour le stockage du fourrage, est actuellement loué par une entreprise. Il dispose d'une cuisine équipée, d'un WC séparé, de bureaux et de plusieurs pièces de stockage.
Le locataire pourra aménager et cloisonner les différentes pièces, offrant une utilisation optimisée de l'espace à l'abris de la poussière.