5.5 Locali, 125 m²

Diese zwei prächtigen und geräumigen individuellen Villen in einem Wohnviertel in Gletterens bieten eine idyllische Lebensumgebung.

**Eine außergewöhnliche Lage** in einem Wohnviertel, ruhig und nahe der Natur und aller Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und Busverbindungen, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Für die Naturliebhaber können Sie die schönen Spaziergänge in aller Ruhe genießen und den **fabulösen Strand von Gletterens** nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt.

**Diese hellen und komfortablen Villen** bieten Ihnen einen großen Wohnbereich mit einer offenen Küche von 43 m2, die auf einen schön bepflanzten Garten mit Südwestausrichtung führt, um den Sonnenaufgang und -untergang zu bewundern. Im Obergeschoss ein Elternschlafzimmer von 17 m2 mit eigenem Bad und drei geräumige Kinderzimmer mit Bad. Im Untergeschoss ein Keller und ein Technikraum mit Waschküche, vollständig beheizt.

Zwei Außenparkplätze vervollständigen diese außergewöhnlichen Eigenschaften.

**Villa A Nummer 3**

5,5 Zimmer RF 1080
112,5 m2 netto Wohnfläche
120 m2 gewichtete Fläche
Terrasse ca. 25 m2
Keller und Technikraum 17 m2
Grundstücksfläche ca. 231 m2
Verkaufspreis 960'000 CHF
einschließlich 2 Außenparkplätze 20'000 CHF

**Villa B Nummer 3a**
**5,5 Zimmer RF 1080
**
**116,5 m2 netto Wohnfläche**
**125 m2 gewichtete Fläche**
**Terrasse ca. 25 m2
Keller und Technikraum 17 m2
Grundstücksfläche 275 m2**
**Verkaufspreis 970'000 CHF
einschließlich 2 Außenparkplätze 20'000 CHF**

Baugenehmigung vorhanden
Geplante Fertigstellung im Winter 2026, Anfang 2027
Materialauswahl nach Wunsch des Käufers.

Beheizt durch eine Wärmepumpe PAC Geometrisch und Photovoltaikpaneelen.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und für einen möglichen Besuch der Liegenschaft.