6 Locali, 160 m²

Villa contiguë de 6 pièces dont 4 chambres – 157 m² habitables – Exposition sud-ouest

Située dans la paisible commune de Veyrier, à la lisière de Genève, cette élégante villa contiguë offre un cadre de vie à la fois verdoyant, calme et parfaitement connecté. Son atmosphère villageoise, son environnement arboré et sa proximité immédiate des transports et des écoles en font une adresse idéale pour une famille.
Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, la villa séduit par son architecture contemporaine, ses espaces harmonieux et son bon état d'entretien.

Distribution
• Rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec WC visiteurs, cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, vaste séjour lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin soigneusement aménagé.
• Étage :Trois chambres à coucher, deux salles d'eau (baignoire, douche, WC) et un réduit.
• Combles :Belle suite parentale avec salle de douche, WC et deux terrasses bénéficiant d'une agréable vue dégagée.
• Sous-sol :Grande salle de jeux ou de loisirs avec fenêtre, buanderie, cave, coffre-fort et accès direct au garage box double, dont la porte communicante permet d'entrer directement dans la villa.

Confort & prestations
• Pompe à chaleur assurant un chauffage et un refroidissement au sol pour un confort optimal toute l'année.
• Exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité naturelle.
• Accès intérieur au garage (box double).• Finitions soignées, matériaux de qualité, villa en excellent état.

Environnement
• Transports publics à 20 m et 400 m.
• École primaire à 350 m / école privée à 850 m.
• Accès rapide à Genève, Carouge et aux principales commodités.

Cette villa, à la fois élégante et fonctionnelle, offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, lumière et sérénité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche genevoise.