4.5 Locali, 134 m²

Villa urbaine contemporaine Une architecture moderne au coeur de la villeIdéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville de La Chaux-de-Fonds, cette villa urbaine sur trois niveaux allie design contemporain, confort moderne et praticité urbaine.
Elle fait partie du projet architectural « Villas Urbaines», une réalisation signée Room Architecture Sàrl et promue par Spitia Immobilier.Un concept architectural harmonieuxImplantée sur la pente naturelle du terrain, la villa profite d'une vue dégagée sur la ville et les crêtes du Jura.
La façade sud-est, finement travaillée, confère à l'ensemble un caractère résolument contemporain, tout en s'intégrant harmonieusement dans la topographie du lieu.
Les espaces intérieurs ont été pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et confort, avec une circulation fluide entre les niveaux.Distribution sur trois niveauxRez-de-chaussée - Fonctionnalité et accessibilité

• Entrée directe depuis la rue
• Garage privatif avec porte motorisée
• Buanderie/local technique
• Espace de rangement ou atelier

Un étage pratique et bien organisé, directement relié aux espaces de vie.Premier étage - Espace de vie ouvert et convivial

• Cuisine contemporaine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme
• Salle à manger lumineuse ouverte sur le séjour
• Grand salon avec baies vitrées panoramiques
• Terrasse-loggia orientée sud-est
• WC-douche visiteurs

Cet étage bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un accès direct à la terrasse, prolongeant agréablement l'espace intérieur.Deuxième étage - Espace nuit et rangements optimisés

• Trois chambres confortables, dont une équipée d'un grand dressing (anciennement salle de douche)
• Salle de bains moderne avec baignoire
• Couloir lumineux grâce à une fenêtre en longueur orientée à l'ouest

Ce niveau supérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, idéal pour la vie de famille.Prestations et finitions

• Panneaux photovoltaïques installés en 2023, réduisant les coûts énergétiques et l'empreinte carbone
• Parquet en bois massif dans les pièces principales
• Garde-corps en verre sur les terrasses
• Stores à lamelles orientables
• Excellente isolation phonique selon la norme SIA 181
• Armoires murales intégrées et finitions soignées

Un cadre de vie privilégiéSituée à deux pas du Bois du Petit-Château et du centre scolaire Numa-Droz, la villa offre un environnement calme et agréable, idéal pour une famille.
Les commerces, les écoles et les transports publics se trouvent à proximité immédiate :

• Centre-ville : 13 minutes à pied
• Gare CFF : 20 minutes à pied
• Écoles et parc zoologique : moins de 10 minutes à pied

Caractéristiques principales

• Surface habitable : ? 135 m²
• Terrasse-loggia : ? 9 m²
• Garage privatif et buanderie
• Chauffage au gaz à condensation
• Installation photovoltaïque (2023)
• Construction récente (2018)
• Accès direct et indépendant depuis la rue des 22 Cantons

En résuméCette villa urbaine conjugue le confort d'une maison individuelle et la praticité d'un habitat urbain moderne.
Son architecture contemporaine, ses finitions de qualité et ses équipements récents - notamment l'installation solaire - en font un bien rare sur le marché de La Chaux-de-Fonds, alliant esthétique, performance énergétique et qualité de vie.