3.5 Locali, 94 m², 3. piano

In dieser lichtdurchfluteten 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss erwartet Sie per 01.03.2026 ein durchdachtes Wohnkonzept mit moderner Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort.

### **Das erwartet Sie**

\- Zeitgemässe Küche mit viel Stauraum, Glaskeramikherd, Geschirrspüler und Backofen - ideal für Hobbyköchinnen und -köche.

\- Helles Bad mit gepflegter Ausstattung und praktischer Raumaufteilung.

\- Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre.

\- Reduit mit Anschluss für Ihren eigenen Waschturm - bequem und platzsparend.

\- Terrasse mit schöner Aussicht - perfekt zum Entspannen an sonnigen Tagen.

\- Kellerabteil mit ausreichend Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

\- Ansprechende Liegenschaft mit gepflegtem Aussenbereich und ruhiger Nachbarschaft.

\- Einstellhallenplätze können für CHF 135. pro Monat dazugemietet werden.

### **Lage & Umgebung **

\- Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Quartier - ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden:

\- ÖV: Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum und zum Bahnhof Aarau.

\- Auto: In nur rund 5 Minuten gelangen Sie ins Zentrum von Aarau oder auf die A1 Richtung Zürich/Basel.

\- Einkaufsmöglichkeiten: Coop, Migros, Denner sowie weitere Läden und Dienstleister befinden sich in der Nähe.

\- Bildung & Betreuung: Kindergarten und Primarschule Aarau Rohr sind bequem zu Fuss erreichbar; weiterführende Schulen liegen im nahen Stadtgebiet.

\- Freizeit & Natur: Spazier- und Velowege entlang der Aare oder ins Grüne starten fast direkt vor der Haustüre.

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### **Interessiert?**

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich bei einer Besichtigung vor Ort.