5 Locali, 1366 m²

Die Immobilie befindet sich in absoluter Privatsphäre, in einer Zone mit großen natürlichen Reichtümern, an einem Ort, an dem man totale Ruhe und Entspannung genießen kann.

Das Haus ist mit großen Fenstern ausgestattet, um eine großzügige Menge an natürlichen Licht für die Innenräume zu bieten und ein Gefühl von Kontinuität und engem Kontakt mit der umgebenden Natur zu vermitteln.

Von der Villa aus kann man einen magischen Panoramablick auf die umliegende grüne Landschaft und die Hügel genießen, mit einem sanften Blick auf die Schönheit des Comer Sees, einer Aussicht, die die glücklichen Bewohner des Hauses begleiten und jeden Tag mit den Farben der Natur malen wird.

Die Immobilie verfügt über einen großen Garten auf mehreren Ebenen. Auf der Ebene des Wohnbereichs befindet sich eine schöne Veranda, eine charmante Bank und sogar eine Außenküche. Hier befindet sich auch eine schöne Grünfläche, auf der man sich entspannen und die schönsten Tage des Jahres genießen kann, während man den atemberaubenden Panoramablick auf das gesamte Tal bewundert, der die Gegend auszeichnet.

Auf einer weiteren Ebene befindet sich ein weiterer Teil des Gartens, der als Gemüsegarten genutzt wird, um eine eigene gesunde Ernte von biologischem Gemüse anzubauen. Es gibt auch einen weiteren Teil des Geländes, der derzeit nicht genutzt wird.

In den Innenräumen fällt besonders die wunderschöne Wohnzone auf: reich an großen Fenstern, um die maximale natürliche Helligkeit zu fördern, und mit einem anspruchsvollen Design ausgestattet, schafft sie eine sofistizierte Atmosphäre mit einem wichtigen ästhetischen Impact.

Im Untergeschoss steht ein großer, nicht bewohnter Raum von 100 m² zur Verfügung, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, eine hervorragende Gelegenheit, um immer in Form zu bleiben, ohne unangenehme Wege zur Turnhalle auf sich nehmen zu müssen.

Das Angebot umfasst die wertvollen, maßgefertigten Möbel, die von Handwerkern mit Materialien von höchster Qualität hergestellt wurden. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um einen modernen und minimalistischen Einrichtungsstil zu bieten, der ein sofortiges Gefühl von großem Luxus vermittelt.

Die Immobilie wurde 2019 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die nicht nur die aktuellen Standards wiederhergestellt, sondern auch eine vollständige Neukonstruktion des Hauses darstellte. Als Ergebnis erscheint das Haus derzeit völlig neu und die sehr hohen Standards der Ausführung sind sowohl in den Innen- als auch in den Außenräumen erkennbar. Die Arbeiten sind bis 2029 vollständig garantiert.

Eine weitere Garantie für die totale Privatsphäre und Ruhe der Villa ist die Tatsache, dass sie nur über eine schmale, unbefestigte Straße erreichbar ist, die nur von den Bewohnern benutzt wird.

Die Heizung wird durch ein effizientes Wärmepumpensystem mit Wärmeverteilung über Schlangen gewährleistet, das durch elegante Aluminium-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus eleganten, großen, dunkeltonigen Fliesen für die gesamte Fläche.

Von wirtschaftlicher Seite bietet sich die Möglichkeit, die bestehende Hypothek von den Eigentümern zu übernehmen, zu einem besonders günstigen Zinssatz von 0,95% bis 2029 und 1% bis 2032.

Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang in einen Flur, einem Zwischenraum mit Boiserie-Schranken, die ein WC verbergen, einer großen, offenen Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer, Relax-Bereich und offener Design-Küche, im Obergeschoss aus einem langen Flur, der zu einer großen Haupt-Schlafzimmer mit ensuite-Badezimmer mit Dusche, zwei großen Einzelzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne führt. Das Untergeschoss bietet schließlich den nicht bewohnten Bereich, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, einen Technikraum, einen Keller und einen Weinkeller.

Eine Garage mit Platz für zwei Autos und direktem Zugang zum Haus und sechs Außenparkplätzen.

Nur ernsthafte Interessenten für eine Besichtigung rufen Sie bitte unter der Nummer +41 76 390 89 49 an.

KEINE AGENTUREN, NICHT ANTWOERTEN, DANKE