3.5 Locali, 106 m²

----- Ankündigung auf Deutsch unten -----
In vendita al 1? piano moderno e luminoso appartamento 3.5 loc. in nuova e comoda residenza tranquilla e soleggiata, rifinito con molta cura e con materiali di pregio.

La posizione è strategica: fermata del bus a 50m, stazione FFS a 150m, lago a pochi minuti, Locarno in ca. 7m e Bellinzona in ca. 15m d'auto.
Tutte le principali infrastrutture (supermercati, ecc.) e le varie scuole sono nelle vicinanze e facilmente raggiungibili tramite i mezzi pubblici e privati.
A piedi si puo? inoltre facilmente raggiungere stazione di servizio, minimarket (con ufficio postale), principali scuole (nido, materna ed elementare).

L?appartamento di 106mq commerciali è così composto:
- atrio d'entrata con spazioso armadio guardaroba
- lavanderia privata con colonna lavasciuga
- bagno con doccia, wc
- soggiorno-pranzo con cucina a vista e terrazzo coperto
- camera matrimoniale con bagno padronale (vasca, wc e bidet)
- seconda camera
- cantina privata

L'appartamento ha rifiniture di pregio, riscaldamento a pavimento, zanzariere, ottima isolazione, serrande e tende elettriche, ampie finestre che lo rendono particolarmente soleggiato.

Moltiplicatore d'imposta comunale: 86%

Possibilità di parcheggio interno a 130 chf/mese e/o parcheggio esterno a 50 chf /mese.

No Agenzie, No Intermediari
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Zu verkaufen im 1. Stock, moderne und helle 3.5 Zimmerwohnung. in einer neuen und komfortablen, ruhigen und sonnigen Residenz, die mit viel Sorgfalt und hochwertigen Materialien fertiggestellt wurde.

Die Lage ist strategisch: Bushaltestelle 50m, FFS-Bahnhof 150m, See in wenigen Minuten, Locarno in ca. 7m und Bellinzona in ca. 15m Fahrt.
Alle wichtigen Infrastrukturen (Supermärkte usw.) und die verschiedenen Schulen sind in der Nähe und mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Zu Fuß erreichen Sie auch bequem die Tankstelle, den Minimarkt (mit Post), die Hauptschulen (Kindergarten, Kindergarten und Grundschule).

Die 106 qm große Gewerbewohnung setzt sich wie folgt zusammen:
- Eingangshalle mit geräumiger Garderobe
- Privater Waschraum mit Wasch- und Trockensäule
- Badezimmer mit Dusche, Toilette- Wohn-Esszimmer mit offener Küche und überdachter Terrasse
- Doppelzimmer mit Hauptbadezimmer (Badewanne, Toilette und Bidet)
- zweites Schlafzimmer
- Privatkeller

Die Wohnung verfügt über hochwertige Oberflächen, Fußbodenheizung, Moskitonetze, hervorragende Isolierung, elektrische Rollläden und Vorhänge sowie große Fenster, die es besonders sonnig machen.

Kommunaler Steuermultiplikator: 86 %

Möglichkeit eines internen Parkplatzes für 130 CHF/Monat und/oder eines externen Parkplatzes für 50 CHF/Monat.

Keine Agenturen, keine Vermittler