8.5 Locali, 454 m²

Generationen-Haus oder Renditeliegenschaft

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort
Diese aussergewöhnliche Liegenschaft im Dorfkern von Villigen bietet Ihnen gleich zwei attraktive Nutzungsmöglichkeiten:

Ein liebevoll restauriertes 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus sowie zwei Rohbauwohnungen (3.5-Zimmer- und 4.5-Zimmer-Maisonette) mit grossem Gestaltungsspielraum.

Einfamilienhaus (Baujahr 1847 umfassend renoviert (2012/2018):
Ein wahres Liebhaberobjekt, das Geschichte und Moderne harmonisch vereint.

Highlights:
-Stilvolle Kombination aus traditioneller Architektur & zeitgemässer Ausstattung
-Rustikales Interieur mit Naturstein-Feuerstelle und 200 Jahre alten Original-Bodenplatten
-Offene Landhausküche mit Range-Cooker und Porzellan-Doppelspüle
-Sicht-Steinmauerwerk, Holzbalkendecken & antike Details
-Grosszügiger Wohnraum auf drei Etagen
-Überdachter Aussenbereich mit sonnigem, südöstlich ausgerichtetem Garten
-Galerie mit zwei Schlafzimmern & Bad im Dachgeschoss ideal als Rückzugsort

Garage und zusätzlicher Aussenstellplatz

Zwei Wohnungen im Rohbau (3.5-Zimmer- & 4.5-Zimmer-Maisonette)
Hier gestalten Sie Ihr Wohn- oder Anlageprojekt nach Ihren Vorstellungen.

Aktueller Stand & Ausstattung:
-Fenster teilweise eingebaut
-Küchen- und Badanschlüsse vorhanden
-Erdsondenbohrung durchgeführt
-Elektrotableau installiert
-Baubewilligung vorhanden
-Vorbereitung für Wärmepumpe vorhanden

Ihre Vorteile:
-Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Materialien & Ausstattung frei wählbar
-Flexible Nutzung
-Getrennte oder verbundene Nutzung der Wohnungen
-Zusätzlich Verbindung mit dem Einfamilienhaus möglich
-Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten, oder als Renditeobjekte

Zwei Aussenstellplätze inklusive

Das Besondere
Diese Liegenschaft vereint den historischen Charme eines sorgfältig sanierten Altbaus mit der Freiheit moderner Gestaltung.
Ein einzigartiges Angebot für Liebhaber authentischer Architektur oder Investoren, die Wohnwert mit Renditechancen kombinieren möchten.

Ob Familienresidenz, Generationenhaus oder Investment dieses Objekt eröffnet Ihnen grenzenlose Möglichkeiten.

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