4.5 Locali, 102 m²

In dieser gepflegten und ruhigen 4.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit freier Aussicht auf den Pilatus und die Alpen geniessen Sie ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die sonnige Ausrichtung und der offene Grundriss schaffen ein charmantes Ambiente für das Lebensqualität. Dank der zentralen Lage sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und der öffentliche Verkehr bequem in Gehdistanz erreichbar und für die freie Zeit das Naherholungsgebiet mit Bergen und Seen ist in der Nähe ideal für Familien und Paare, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch ein ruhiges Zuhause schätzen.
Weitere Fotos auf https://www.remax.ch/119871001-115

- Helle 4.5-Zimmer-Wohnung, 4. OG
- Nettowohnfläche: 102 m²
- Wertquote 35/1000
- 3 Schlafzimmer mit flexible Nutzung (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer)
- Praktische Küche mit separatem Reduit
- 2 Badezimmer: eines mit Dusche, WC, Lavabo / eines mit Badewanne, Lavabo
- Eigene Waschmaschine & Trockner in der Wohnung
- Sonniger Balkon mit herrlichem Alpenpanorama
- Aussicht auf Pilatus und Alpen
- 1 Tiefgaragenplatz inklusive
- Kellerabteil und Veloraum im Erdgeschoss

Ausbau:
Die Wohnung ist bequem mit dem Lift (bis zur Zwischenetage) und wenigen Treppenstufen erreichbar. Beim Betreten empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und praktischen Einbauschränken. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich mit hellen Fensterfronten und direktem Zugang zum sonnigen Balkon ein perfekter Platz, um die Abendsonne und die beeindruckende Aussicht auf den Pilatus zu geniessen. Die moderne, geräumige Küche überzeugt mit viel Stauraum, einer Frühstückstheke und einem angrenzenden Reduit für Vorräte und Geräte. Das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, bequem platziert gegeneinander: das grössere mit Badewanne, Lavabo und Waschmaschine und Trockner, und dem gegenüber das zweite mit der Dusche, WC und Lavabo. Hochwertiger Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie pflegeleichte Plattenböden in Küche und Nasszellen runden das stimmiges Gesamtbild.
Im Erdgeschoss befindet sich die gemeinsame Waschküche und der Veloraum. Das Raumprogramm rundet ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz ab.

Umgebung, Anbindung:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage in Emmen. Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist nur 200 m entfernt, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebot und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten im Zentrum von Luzern, in 30 Minuten in der internationalen Stadt Zug und in 45 Minuten in der Kulturstadt Zürich.
Familienfreundlich: Kindergarten und Primarschule Hübeli erreichen Sie in rund 450 m, die Oberstufe im Schulhaus Gersag in nur 900 m.

Allgemeine Daten:
Gemeinde: Emmen - Kanton Luzern
Offizielle Sprache: Deutsch
Bevölkerung: ca. 30'000 Einwohner
Angrenzende Gemeinden: Luzern - Ebikon - Buchrain - Rothenburg - Neuenkirch

Diese Wohnung kombiniert zentrale Lage, moderne Ausstattung und fantastische Aussicht in perfekter Weise. Sie ist ein ideales Zuhause für alle, die Urbanität, Natur und Ruhe verbinden möchten.
Es lohnt sich, die Atmosphäre dieser Liegenschaft persönlich zu erleben wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.