3.5 Locali, 91 m², 2. piano

Wohnung 3,5 Zimmer in Lausanne

Situé dans un cadre verdoyant et calme de la commune de Lausanne, cet immeuble contemporain labellisé Minergie se trouve au bout d'un chemin privé bordé d'arbres, sur une route limitée à 30 km/h. Vous profiterez d'un environnement paisible et dégagé, offrant une véritable impression de campagne en ville.
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Wohnung 3,5 Zimmer in Lausanne

Gelegen in einer grünen und ruhigen Umgebung der Gemeinde Lausanne, befindet sich dieses moderne, mit Minergie zertifizierte Gebäude am Ende einer baumgesäumten Privatstraße, auf einer Straße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. Sie profitieren von einer friedlichen und offenen Umgebung, die einen echten Eindruck von Landhausatmosphäre in der Stadt bietet.

Die Residenz, die aus zwei Gebäuden in PPE besteht, umfasst 9 Wohnungen (6 Wohnungen im Gebäude und 3 im gegenüberliegenden). Es zeichnet sich durch eine moderne Architektur, ein teilweise begrüntes Dach, große Fensterfronten und geräumige Balkone/Terrassen aus.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizanlage mit Wärmepumpe Luft-Wasser sowie ein individuelles Belüftungssystem.

Ein gemeinsamer unterirdischer Parkplatz verbindet die beiden Gebäude, der mit dem Aufzug erreichbar ist, mit einer privaten Parkplatz pro Wohnung. sowie einem Keller von etwa 7,15m2 (Keller Nr. B).

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 7, 41 und 42 sowie die Metro M2) sind weniger als 15 Minuten zu Fuß entfernt und gewährleisten eine hervorragende Verbindung zum Stadtzentrum.

**Die Wohnung:**

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer PPE-Fläche von 116,30 m2, ausgerichtet nach Südwesten, bietet optimale Beleuchtung das ganze Jahr über.

Wohnzimmerfläche: ca. 30 m², mit Parkett und voll ausgestatteter offener Küche
2 Schlafzimmer
1 voll ausgestattetes Badezimmer + ein separates Dusch-WC
Kamin (Schornstein installiert)
Unabhängige Thermostate in jedem Zimmer
Individuelle Waschküche von ca. 4 m² mit Anschluss für Maschinen
Dreifachverglasung
Individuelle Solaranlage

Die große Terrasse von 72 m2 könnte potenziell mit einer nicht beheizten Veranda verbessert werden, die quasi einen zusätzlichen Raum zu diesem Objekt bieten würde.

Dieses Objekt verbindet modernen Komfort, energetische Leistung und privilegierte Lage in einer gesuchten Wohngegend.

Rénovationsfonds 130'000,00 CHF