4.5 Locali, 102 m², 1. piano

**Lage**Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Basels – dem charmanten Gellertquartier. Das Quartier ist bekannt für seine ruhige, gepflegte Atmosphäre, die Nähe zur Innenstadt sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Umgeben von viel Grün und eleganter Altbauarchitektur, bietet das Gellertquartier eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität.

**Objektbeschrieb**Die Wohnung im 1. OG besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den hellen, offenen Wohn- und Essbereich. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen ist ein gepflegter Eichenparkett verlegt, dieser schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Das grosszügige Wohn-/ Esszimmer überzeugt mit viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen und Geniessen.

Die moderne Küche ist mit einer eleganten Granitabdeckung und hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter Backofen, Steamer, Geschirrspülmaschine und Glaskeramikkochfeld. Von hier aus gelangen Sie zudem auf einen kleineren Balkon, der zusätzlichen Aussenraum bietet.

Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine grosszügige Dusche, einen Handtuchwärmer sowie moderne Armaturen. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Für Ihren Komfort steht in der Wohnung ein praktischer Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) bereit – so erledigen Sie Ihre Wäsche ohne den Gang in die Gemeinschaftswaschküche.

Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörende Autoeinstellplatz Nr. 7, die allgemeine Waschküche sowie ein grosszügiges Kellerabteil.

Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, und senden Ihnen auf Wunsch gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.