7.5 Locali, 280 m²

Riva San Vitale, Villa mit 7,5 Zimmern, 280 m², mit gut gepflegtem Garten und einer spektakulären, beleuchteten Poolanlage; 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Parkplätze. Maximaler Komfort und Liebe zum Detail.

Eine prächtige, unabhängige Villa, die sich über drei oberirdische Etagen erstreckt.
Die Villa ist ein Meisterwerk der Eleganz im mediterranen Stil, eingebettet in einen zauberhaften, gut gepflegten Garten und bereichert durch eine atemberaubende, beleuchtete Poolanlage mit Wasserfall.

Das Anwesen ist mit modernen Anlagen ausgestattet, die kürzlich erneuert wurden und somit maximalen Komfort gewährleisten.

Der Haupteingang öffnet sich zu einem geräumigen und hellen Wohnbereich, der von einem großen, einladenden und raffinierten Salon dominiert wird, mit einem eleganten, angrenzenden Arbeitszimmer.
Der Raum ist klimatisiert und bereichert durch sichtbare Dachbalken, die Wärme und Charakter dem gesamten Bereich verleihen.
Die bewohnbare Küche ist funktional und gut geplant, sie bietet Blick auf den Garten und den Pool, durch eine helle, beheizte Veranda, die perfekt für die Nutzung in jeder Jahreszeit geeignet ist: im Sommer können die großen Fenster vollständig geöffnet werden, was eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Ein eleganter Fußweg aus Porcellan-Fliesen verbindet zu einer zweiten Veranda, die mit einem Grill ausgestattet ist, ideal für Mahlzeiten und Abendessen im Freien in absoluter Privatsphäre.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus drei großzügig dimensionierten Schlafzimmern besteht, jedes mit edlem Parkettboden und Holzdecken mit sichtbaren Dachbalken, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die zwei Badezimmer sind fein möbliert und modern, sie werden durch hochwertige Materialien bereichert. Jedes Zimmer ist mit einer unabhängigen Klimaanlage ausgestattet, was maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleistet.
Das Dachgeschoss, das ebenfalls klimatisiert und bewohnbar ist, wurde clever geplant, um ein elegantes, unabhängiges Einzimmerapartment zu beherbergen, das eine Panoramaaussicht auf den See bietet. Dieser vielseitige Raum kann als Gästebereich oder als Home-Office genutzt werden, je nach Bedarf.

Das Untergeschoss ist ein wahrer Funktionalitätsjuwel, mit technischen Räumen hoher Qualität, einem Wasch- und Bügelraum und einem geräumigen Hobby- und Fitnessbereich. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt in die Garage, die gepflastert und mit elektrischen Toren ausgestattet ist, mit Platz für zwei große Autos. Darüber hinaus bietet der private Vorplatz vor der Garage die Möglichkeit, weitere vier Fahrzeuge bequem abzustellen.

Die gesamte Villa ist mit einer Klimaanlage mit unabhängigen Split-Geräten ausgestattet, die alle perfekt funktionieren, und einem raffinierten Zonen-Alarm-system mit Videoüberwachung, das ferngesteuert werden kann, einschließlich im Verkaufspreis.

Die hochwertigen Ausführungen und die Qualität der Ausstattung machen dieses Anwesen einzigartig in seiner Art. Innerhalb kurzer Zeit verfügbar, ist es die ideale Wahl für diejenigen, die eine exklusive Residenz suchen, die maximalen Komfort, Luxus und Privatsphäre bietet.
2 Parkplätze in der Garage und zwei außerhalb.

Hervorzuheben sind die folgenden Vorteile und Merkmale:
- auch als Zweitwohnsitz geeignet
- Photovoltaikanlage
- Alarmanlage
- automatische Bewässerung
- Domotik
- beleuchteter und beheizter Pool mit Gegenstromschwimmen und Wasserfall
- Wintergarten mit Klimaanlage