1.5 Locali, 41 m², pianterreno

Dieses Wohnprojekt bietet ein einzigartiges Lebenserlebnis, das Moderne, Komfort und Umweltschutz vereint.
Im Herzen der Gemeinde Vétroz gelegen, zeichnet sich dieses Gebäude durch seine zeitgenössische Architektur und seine harmonische Integration in die umliegende Stadtlandschaft aus. In der Nähe von lokalen Einrichtungen bietet es seinen Bewohnern einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen.

26 Apartments mit Balkonen, Terrassen oder Gärten, um das Wohlbefinden im Freien zu verlängern, verteilt auf 3 Gebäude mit 15, 9 und 2 Einheiten. Eine fließende Architektur, die sich der umliegenden Natur öffnet.

Jedes Apartment, von der Studiowohnung bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit schönen Öffnungen, die sich auf Balkone, Terrassen oder Gärten erstrecken, um das Gefühl von Raum zu verstärken.

ERÖFFNUNGSANGEBOT FÜR DIE ERSTEN 10 KUNDEN: BONUS-BUDGET BIS ZU CHF 20'000.- FÜR DIE 3,5- UND 4,5-ZIMMER-WOHNUNGEN UND CHF 15'000.- FÜR STUDIOWOHNUNGEN UND 2,5-ZIMMER-WOHNUNGEN.

Dieses Studio im Erdgeschoss besteht aus:

Eingangshalle mit maßgefertigter Einbauschränke
Schöner, heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Offene Küche, die zum Wohnbereich hin öffnet und voll ausgestattet ist, einschließlich einer Waschmaschinenanbindung
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Südorientierte Terrasse
Rasenfläche für Entspannungsmomente

Wohnfläche: 36,75 m2
Terrassenfläche: 12,5 m2
Gartenfläche: 50,5 m2
Gewichtete Fläche: 40,88 m2
Gesamtnutzfläche: 99,75 m2

ÄSTHETIK:

Diese Realisierung "Les Ailes" profitiert von den Vorzügen ihrer Lage und nutzt die Umgebung und die südliche Ausrichtung, die sehr vorteilhaft für den Komfort ist.
Große Öffnungen in allen Räumen lassen das natürliche Licht in die durchgängigen Innenräume einströmen, um das Wohlbefinden der Bewohner zu fördern.
Diese Räume erstrecken sich alle auf Terrassen oder Balkone.
Die Außenbereiche umfassen private Gärten oder gemeinsame Bereiche für die Bewohner.

KOMFORT:

- Bauweise nach Minergie-Norm, einfacher Fluss
- Südausrichtung
- Durchgängige Apartments
- Fenster und Verglasungen mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung und Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage für einen Teil der Stromerzeugung
- Separate Zähler für jedes Apartment
- Anbindung für eine Waschmaschine in jedem Apartment
- Anpassungen und Ausführungen nach Wunsch
- ERÖFFNUNGSANGEBOT FÜR DIE ERSTEN 10 KUNDEN: BONUS-BUDGET BIS ZU CHF 20'000.-
- Aufzug
- Individuelle Abstellkammer für jedes Apartment mit separatem Zähler.
- Tiefgaragenplätze mit Vorrichtung für die Installation von Ladevorrichtungen für Elektrofahrzeuge.
- Besucherplätze
- Grünfläche für Kinder

SICHERHEIT:

- Zutrittskontrolle zum Gebäude per Videofon
- Automatische Beleuchtung mit Anwesenheitssensor in den Gemeinschaftsbereichen

ANHÄNGE UND UMGEBUNG:

- Innenparkplatz: CHF 35'000.- zusätzlich und obligatorisch
- Außenparkplatz: CHF 10'000.- (zusätzlich und nicht obligatorisch)
- Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung
- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt
- Nahe bei Sion und allen Einrichtungen
- Verkäuflich als Haupt- oder Zweitwohnsitz!
- Ideal als wallisischer Zweitwohnsitz
- Fertigstellung: 24 Monate ab Baubeginn. Geplanter Baubeginn Ende Januar 2025

VETROZ, HAUPTSTADT DES AMIGNE... JA, ABER NICHT NUR!

Vétroz hat ein beeindruckendes demografisches Wachstum erfahren, das auf seine Nähe zu Sion und dem Geschäftsviertel von Conthey, seine weite Ebene, aber vor allem auf seine Lebensqualität zurückzuführen ist. Unter dem Druck einer galoppierenden Demografie, einer wichtigen