7 Locali, 150 m²

Zu vermieten ist eine 150 m2 große Wohnung im 1. Stock in der Via Gismonda 9, Mendrisio, in einer einzigartigen und strategischen Lage im Kern von Mendrisio, mit sehr wenig Verkehr und nur 100 m von der Universität, dem Krankenhaus OBV, dem historischen Zentrum und dem Kindergarten entfernt. Die Grundschulen Canavee sind etwa 200 m entfernt. Der Piazzale La Valle mit dem Migros-Supermarkt ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof in 10 Minuten. In der Umgebung kann man den vielen Grünflächen im Park von Villa Argentina, in der Zone La Torre und Corteglia sowie im Spielplatz der Kapuziner genießen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: ein geräumiger Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, 5 schöne Zimmer verschiedener Größe, eine bewohnbare Küche mittlerer Größe, zwei große, fensterlose Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit Dusche, beide mit Bidet). Es gibt mehrere sehr geräumige Einbauschränke. Alle Räume sind sehr hell und haben einen Ausgang auf Balkone zur Via Gismonda oder zu den Innenhöfen. Der 14 m lange Balkon, der entlang der gesamten Hauptfassade verläuft, ist besonders schön!
Sowohl die zentrale Heizung mit thermostatischen Heizkörpern als auch die Dreifachverglasung der Fenster gewährleisten eine erhebliche Energieersparnis.
In der Wohnung ist eine Anbindung an das Glasfasernetz verfügbar.

Familien sind willkommen, aber die Raumaufteilung könnte auch eine halbunabhängige Wohngemeinschaft und/oder eine Wohn- und Arbeitsplatzsituation für Telearbeit und/oder Ateliers begünstigen. Bei eigener Tätigkeit kann die Miete des zu diesem Zweck genutzten Raums von den Steuern abgesetzt werden.

Die Waschküche, die mit den Mietern von zwei anderen Wohnungen geteilt wird, befindet sich im Dachgeschoss. Sie ist mit einer Trockner und einem internen und externen Wäscheständer ausgestattet, der auf einem großen, von den Mietern nutzbaren Terrassenbereich platziert ist.
Im selben Gebäude stehen ein Garage mit großem Abstellraum und ein historischer Keller zur Verfügung.

Miete CHF 1'990,00 + CHF 325,00 Vorauszahlung Nebenkosten mit Abrechnung zum Jahresende (letzter Abrechnung steht zur Verfügung)
Garage + Abstellraum (optional): 160.- CHF
Keller (optional): 50.- CHF/Monat

Haustiere sind nicht erlaubt
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