3.5 Locali, 2. piano

Dieses neue Projekt mit dem Namen PPE L'Escale wird Sie mit seiner idealen Lage in Collombey-le-Grand, einem Dorf in der Gemeinde Collombey-Muraz, die wiederum im Bezirk Monthey liegt, begeistern. Die Schulen sind 700 m entfernt und die Einrichtungen befinden sich in einem Umkreis von weniger als 2 km.

Es liegt am Rande einer Wohnzone und ist zwischen zwei Wohngebieten mit niedriger Dichte versteckt, dieses sonnige Grundstück von über 1046 m² wird ein charmantes Gebäude in PPE beherbergen, das 9 Wohnungen und 2 Geschäfte aufnehmen wird.

* Baugenehmigung in Kraft
* Projekt mit zeitgenössischen Linien im Stil "Dorfhäuser"
* Liegend auf einem sonnigen Grundstück von über 1000 m²
* 9 Wohnungen von 3,5 bis 4,5 Zimmern
* 2 Gewerberäume von ~70 m²
* Balkone von ~11 m²
* Schöne Aussicht auf die Gipfel Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi und die Pointe de Dréveneuse
* Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung und Solaranlage
* Thermostat in jedem Zimmer und Wohnzimmer
* Entfernte Zählerablesung
* Flexibilität bei den Ausführungen, die den Käufern überlassen werden

**Das Grundstück 8 ist eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock** mit einer Bruttogeschoßfläche von fast 90 m². Es liegt im Nordosten des Gebäudes und hat einen Balkon von ~11 m² mit schönem Ausblick. Die Innenausstattung besteht aus:

Der Eingang ist mit Einbauschränken ausgestattet. Ein großer Vorraum verbindet zwei Schlafräume und den zentralen Tagbereich. Letzterer, hell und geräumig mit über 32 m², umfasst eine offene Küche in L-Form, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Eine große Fensterfront, die den Zugang zum Balkon bietet, zeigt eine atemberaubende Aussicht nach Osten auf den Muveran, die Dent Favre und die Dent de Morcles.

Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen den Schlafbereich, der auf beiden Seiten der Wohnung unterteilt ist. Das Hauptschlafzimmer mit fast 20 m² im Norden verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne. Das andere Schlafzimmer misst über 11 m²; es ist nach Nordosten ausgerichtet und verfügt über ein separates Badezimmer mit Dusche. Ein separates, belüftetes Abstellraum für eine Waschmaschinenkolonne ist angebaut.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 96,05 m² (gewichtet). Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über einen Keller C5. Ein überdachter Parkplatz komplettiert jeden Grundstücksanteil zum Preis von CHF 25'000.- zusätzlich. Darüber hinaus können die Käufer einen Außenparkplatz zum Preis von CHF 10'000.- zusätzlich wählen.

**Der Gesamtpreis beträgt CHF 585'000.-.**
Technik

* die gewichteten Maße werden auf der Bruttogeschoßfläche (BGF) berechnet
* Dach mit glatten Ziegeln in Graphitgrau
* peripherer Wärmedämmstoff
* Aufzug
* Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung
* Thermostat in jedem Zimmer und Wohnzimmer
* entfernte Zählerablesung
* PVC-Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
* Aluminium-Jalousien
* 30x60 cm große Fliesen im Tagbereich
* Wandfliesen in den Badezimmern
* Laminatboden in den Schlafzimmern
* Balkone mit 60x60 cm großen Fliesen
* Raum für die Installation einer Waschmaschinenkolonne

Dienstleistungen

**Schulische Ausbildung:**

* Die Schüler von der 1. bis zur 8. Klasse sind geografisch auf die Schulzentren von Muraz, des Perraires, du Corbier und d'Illarsaz verteilt.
* Die Klassen des Orientierungszycles 8-11: Schulzentrum des Perraires.
* Grundschule Corbier: 1,2 km, Bus 7'
* Schulzentrum Perraires: 700 m, zu Fuß 9'
* Kindergarten und UAEP Les Plavaux in Collombey, 1,1 km, 13' mit dem Bus

**Verkehr:**

Vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln: Regionalzüge, Bahnhof CFF, MobiChablais und Postbus:

* Bushaltestelle Coll.-le-Grd, Chapelle: 100 m
* Collombey Bahnhof: 1,4 km, Bus 6'
* Monthey Bahnhof: 4 km, Bus 12'

**Dienstleistungen:**

* Coop 2 km, Bus 11'
* Bank 1,3 km, Bus 15'
* Bäckerei 1,9 km, Bus 12'
* Apotheke 2,4 km, Bus 15'
* Manor Monthey Zentrum ~3 km, Bus 20'

Anlagen

* Keller für jede Wohnung
* 9 überdachte Privatparkplätze
* 11 Außenparkplätze
* 3 Besucherparkplätze

Hinweise

* **Der Kauf erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.**
* **Diese schöne Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.**
* **Bauleitung: Andrea d'Alessandro*