5.5 Locali, 240 m²

Willkommen in dieser **prächtigen, neu gebauten Einfamilien-Villa**, die sich in der ruhigen Ortschaft **Pollegio** im Herzen des Kantons Tessin befindet. Ein Zuhause, das **modernen Design, täglichen Komfort und eine atemberaubende Natur** miteinander verbindet, ideal für diejenigen, die in **großen, hellen und hochwertigen Räumen** leben möchten.

**_Hauptmerkmale:_**

* **Wohnfläche von 240 m²**, die sich auf **3 Ebenen** verteilt.
* **5,5 geräumige und helle Räume**, perfekt für Familien oder für diejenigen, die nach großzügigen und vielseitigen Räumen suchen.
* **Komfortable Schlafzimmer** und **3 moderne Badezimmer**, fein ausgestattet.
* **Offene, moderne Küche**, komplett ausgestattet, integriert in ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten.
* **Privater, gepflegter Garten**, ideal für Entspannung, Familienmomente und Haustiere.
* **Garage und Außenparkplätze** für höchsten Komfort.
* **Geräumiger Keller** und **Abstellraum** zur Verfügung.
* **Barrierefreie Zugänglichkeit**: Das Gebäude ist vollständig rollstuhltauglich.
* **Panoramablick** auf die umliegenden Berge und volle Sonneneinstrahlung.
* **Haustierfreundlich**: Haustiere sind erlaubt.

**_Lage und Umgebung:_**

Die Villa befindet sich in der **Via al Ticino**, in einem **sonnigen und ruhigen Wohngebiet** und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen **Natur und Komfort**. Der **Bahnhof Pollegio** ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Verbindung zu **Biasca, Bellinzona** und dem **restlichen Teil der Schweiz**, während Geschäfte, Schulen und wichtige Dienstleistungen leicht erreichbar sind.

Das Leben hier bedeutet, **reine Luft, Stille und eine hohe Lebensqualität** zu genießen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten städtischen Zentren zu verzichten.

**_Warum man sie wählen sollte:_**

* Neubau – moderner Komfort und Materialien
* Geräumige Wohnbereiche und hochwertige Ausstattung
* Privater Garten und Panoramablick
* Ruhige Lage, aber nahe an allen Dienstleistungen
* Sofort verfügbar

**Kontaktieren Sie uns noch heute**, um einen Besuch zu vereinbaren und den Charme dieser einzigartigen Villa in Pollegio persönlich zu entdecken. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die **Qualität, Raum und Ruhe** im Tessin suchen.