12.5 Locali

Zu verkaufen in Bluche – High-End-Immobilienkomplex mit zwei Chalets, Swimmingpool, Garten und Panoramablick 
ImmoCrans SA präsentiert eine außergewöhnliche Immobilie in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Bluche, nur wenige Minuten vom prestigeträchtigen Ferienort Crans-Montana entfernt. Bestehend aus einem 9-Zimmer-Chalet von ca. 300 m² und einem renovierten Mazot von 133,5 m², kombiniert dieses seltene Immobiliengrundstück Platz, erstklassigen Komfort, alpine Authentizität und moderne Annehmlichkeiten.

 Ein einzigartiges Lebensumfeld zwischen Natur, Prestige und Zugänglichkeit 
Am Rande des Waldes gelegen, profitiert diese Immobilie von einer strategischen Lage in den Höhen des begehrten Dorfes Bluche, das für seine Ruhe, seine Sicherheit und seine unmittelbare Nähe zu Crans-Montana (5 Minuten mit dem Auto) bekannt ist. Das Vorhandensein einer Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt garantiert die Zugänglichkeit das ganze Jahr über, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Das Anwesen erstreckt sich über ein wunderschönes Grundstück von ca. 1.850 m², das nach Süden ausgerichtet ist und optimale Sonneneinstrahlung und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Walliser Alpen bietet. Eine seltene Gelegenheit, in einer grünen Umgebung zu leben und gleichzeitig mit den Annehmlichkeiten und Aktivitäten der Region verbunden zu bleiben.

 Das Hauptchalet (~300 m²) – Eine Oase des Luxus und der Weite
 Dieses Luxus-Chalet, das im Jahr 2023 teilweise mit edlen und langlebigen Materialien renoviert wurde, kombiniert den Charme von traditionellem Holz mit zeitgemäßen Qualitätsdienstleistungen. Großzügige Volumen, allgegenwärtiges Tageslicht und eine warme Atmosphäre prägen das Interieur.

Aufteilung im Innenraum
•Erdgeschoß:
 ? Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und nach Süden ausgerichteten Erkerfenstern
 ? Moderne offene Küche mit zentraler Insel und High-End-Geräten
 ? Geräumiger Essbereich mit Zugang zu einer Sonnenterrasse
 ? Ein Büro oder ein zusätzliches Schlafzimmer
 ? Besuchertoiletten

•Obergeschoss:
 ? 3 Doppelzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleideraum und privatem Balkon
 ? 1 Doppelzimmer, das derzeit als Waschküche genutzt wird
 ? 1 Badezimmer
 ? 1 Duschbad

• Fertiger Keller:
 ? Großer Raum, der in ein Carnotzet, einen Fitnessraum oder ein Spielzimmer umgewandelt werden kann
 ? Privates Hammam
 ? Voll ausgestatteter Massageraum
 ? Duschraum
 ? Ausgestattete Waschküche
 ? Weinkeller
 ? Technikraum

Ausstattung und Komfort
• Beheizter Außenpool mit Natursteinabdeckungen
• Whirlpool im Freien, ideal für Winterabende
•Fußbodenheizung
• Dreifachverglasung und verstärkte Isolierung
• Alarmanlage und Hausautomation
• Doppelgarage für 4 Autos und mehrere Außenbereiche
• PC-Unterstand

 Renoviertes Mazot (133,5 m²) – Ein unabhängiger und raffinierter Kokon 
Dieses charmante Mazot wurde 2020 komplett renoviert und bietet eine perfekte Alternative, um Ihre Gäste zu empfangen, einen Telearbeitsraum zu schaffen oder sogar Mieteinnahmen zu generieren. Seine warme Atmosphäre macht es zu einem echten alpinen Refugium zwischen Tradition und Moderne.

Aufteilung im Innenraum
•Erdgeschoß:
 ? Eingang mit Garderobe
 ? Moderne, voll ausgestattete offene Küche
 ? Helles Wohnzimmer mit Gaskamin, das Zugang zur privaten Terrasse und zum Rasen bietet
 ? Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

•Boden:
 ? Schlafzimmer oder Büro mit Südbalkon

•Dachboden:
 ? Gemütliche Master-Suite mit Bad (Badewanne mit Tür)
 ? Begehbarer Kleiderschrank mit viel Stauraum

Zusätzliche Vorteile
• Parkplätze im Freien
• Privater Garten
• Holzterrasse nach Süden ausgerichtet
• Unabhängiger Zugang

 Landschaftlich gestaltete Außenbereiche – ein