6.5 Locali, 180 m²

**Destinazione primaria o secondaria - Casa monofamiliare singola**

Situata in zona molto tranquilla e soleggiata, con vista aperta.

A 10 minuti a piedi: posta, Migros, banca, farmacia, studi medici, dentista e Coop di Maggia. Asilo d'infanzia in paese, scuole elementari ai Ronchini di Aurigeno raggiungibili con il bus-scuola.

**Piano Terreno**: soggiorno/tinello con cucina con isola, completamente arredata-servizio con doccia, predisposizione per camino, accesso al giardino, mq 70

**1 Piano:**3 camere da letto con soffitti in legno a vista, balcone di collegamento tra le camere, bagno padronale con vasca idromassaggio (trasformabile in ampia doccia a pavimento) mq 70

**Piano seminterrato:**interamente abitabile, piastrellato con riscaldamento a pavimento; adatto per ufficio, camera da letto, locale hobby....Ampia cantina e locale lavanderia, mq 60, possibilità di creare un terzo servizio

**Esterno:**

Giardino con grill - 3 posti auto

Pannelli solari per la produzione dell'acqua calda

L'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione e non abbisogna nessun tipo d'intervento

**Erst-oder Zweitwohnsitz** - **Einfamilienhaus**

An sehr ruhiger und sonniger Lage, mit offener Aussicht gelegen.

In 10 Gehminuten erreichbar: Post, Migros, Bank, Apotheke, Zahnarzt und Coop in Maggia. Kindergarten im Dorf, Primarschule in Ronchini di Aurigeno, erreichbar mit dem Schulbus.

**Erdgeschoss:** Wohn-/Esszimmer mit Küche mit Kochinsel, voll möbliert - Bad mit Dusche. Möglichkeit für einen Kamin. Zugang zum Garten, 70 m2

**1. Stock:** 3 Schlafzimmer mit sichtbaren Holzdecken, Balkon, der die Schlafzimmer verbindet, Hauptbadezimmer mit Jacuzzi (kann in eine große begehbare Dusche umgewandelt werden) 70 m2

**Untergeschoss:** voll bewohnbar, gefliest mit Fußbodenheizung, geeignet für Büro, Schlafzimmer, Hobbyraum....Geräumiger Keller und Waschraum. 60 m2. Möglichkeit, einen dritten WC-Dusche zu erstellen.

**Aussenbereich:**

Garten mit Grill, 3 Parkplätze.

Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung

Die Immobilie befindet sich in einem perfekten Erhaltungszustand und erfordert keinerlei Eingriffe