5.5 Locali, 127 m²

Située à Hermenches, à seulement 28 minutes de Lausanne, dieses **charmante Haus**, gebaut im Jahr 1995, bezaubert mit seinen **schönen Räumen**, seiner **außergewöhnlichen Helligkeit** und seinem **500 m² großen Garten**, perfekt um die schönen Tage in einer **ruhigen und grünen Umgebung** zu genießen.

Verteilt über drei Ebenen - Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss - bietet es eine praktische und angenehme Organisation, die für den Komfort einer Familie konzipiert ist.

Dank seiner Südost-Ausrichtung und den großen Fenstern (Doppelverglasung, Dreifachverglasung auf der Südwestseite) profitiert das Haus von einer optimalen Helligkeit über den ganzen Tag. Sein leistungsstarkes Heizsystem, das eine Wärmepumpe und Solarpanele mit Fußbodenheizung kombiniert, gewährleistet Komfort und Energieeffizienz.

Das Haus ist mit einer Glasfaserleitung ausgestattet, ideal für Home-Office oder die digitalen Bedürfnisse der gesamten Familie.

Gut gepflegt, bietet es auch die Möglichkeit, es anzupassen und nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Ein wahrer Friedenshort.

Raumverteilung:

**Erdgeschoss**


* Großer Eingangsbereich
* Wohnzimmer mit Kamin
* Esszimmer und Küche
* Direkter Zugang zum Garten von den Wohnräumen
* Großes, renoviertes Badezimmer mit Badewanne
* Treppen zum Obergeschoss


**Erstes Obergeschoss**


* Vier helle Schlafzimmer
* Ein Badezimmer mit renovierter Dusche


**Untergeschoss**


* Garage
* Abstellräume
* Ein großer, sicherer Raum, der die Hälfte der Hausfläche einnimmt (PC-Schutzraum).