4.5 Locali, 95 m², pianterreno

Die Wohnung befindet sich in einem gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus in einer Sackgasse an idyllischer und dennoch zentraler Lage in Aristau. In 240 Meter erreicht man die Bushaltestelle mit regelmässigen, direkten Verbindungen nach Birmensdorf, Zürich Wiedikon und andere grössere Ortschaften.

Sie ist per 1. Dezember 2025 oder nach Vereinbarung bezugsbereit.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume. Der grosse Gartensitzplatz bietet sich als zweites Wohnzimmer an. Zudem verfügt die Wohnung über folgende Ausstattung:

- Vinylböden in Holzoptik in allen Räumen
- Küche mit Granitabdeckung, ausgestattet mit Glaskeramikherd (Induktion), Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank (Anschluss für Steamer/Mikrowelle vorhanden)
- Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Offenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Spiegelschrank, Lavabo mit Unterbaumöbel
- Gäste-WC mit WC, Spiegelschrank, Lavabo mit Unterbaumöbel
- Elektrische Storen
- Internet in jedem Zimmer
- Dreifachverglaste Fenster schützen vor Hitze und isolieren die Wohnung hervorragend
- Fliegengitter an allen Fenstern sorgen für ungestörtes Wohlbefinden – ganz ohne lästige Insekten.
- Sitzplatz mit Sonnenstore und Blick ins Grüne
- Eigenes Kellerabteil
- Lift

Die Waschküche befindet sich im UG der Liegenschaft und verfügt über eine Waschmaschine, Secomat sowie Trocknungsleinen. In der Wohnung sind zudem Anschlüsse für eine Waschmaschine oder Tumbler vorbereitet.

Zur Überbauung gehört ausserdem eine sehr grosszügige Rasenfläche zur gemeinsamen Nutzung, welche direkt an die Terrasse grenzt.

Ein Einstellplatz kann in der Hallengarage für CHF 120.00/Monat dazu gemietet werden.

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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 056 675 72 72 oder info@raeber-immo.ch
Ihr Räber Immo GmbH Team