7.5 Locali, 306 m²

Prächtiges Doppelhaus mit kürzlicher Bauausführung, in einer sehr ruhigen Wohngegend gelegen, mit bevorzugter Sonneneinstrahlung während des gesamten Jahres.
Das Anwesen verfügt über eine großzügige Fläche mit geräumigen und hellen Räumen.
Die hohe Wärmedämmung, dank der hochwertigen Dämmung und der Dreifachverglasung, gewährleistet eine optimale Energieeffizienz und sehr geringe Betriebskosten.

Eigentümerwohnung:
ein großer Eingangsbereich führt zum eleganten Wohnbereich mit offener Küche, der einen Salon mit Kamin, einen Essbereich und eine moderne, sehr gut ausgestattete Küche mit Ausgang zum großen Portikus und zum Garten umfasst.
Diese Etage verfügt darüber hinaus über zwei vielseitige Räume, ideal als Studier- oder Gästebereich, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, eine praktische Vorratskammer mit angeschlossener Waschküche und eine klimatisierte Weinkeller.

Eine interne Treppe verbindet den Schlafbereich, in dem sich ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und ein großes privates Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken befinden.
Der Schlafbereich wird durch ein weiteres Doppelzimmer ergänzt und dank der Raumausstattung könnte ein weiteres Badezimmer realisiert werden.

Der Garten, bis ins Detail gepflegt, bietet eine Oase der Entspannung mit Bäumen verschiedener Arten, Olivenbaum, Zitronenbaum, Granatbaum, Bananenbaum, Magnolie usw...
Darüber hinaus bietet der Wellnessbereich mit Whirlpool, der Grillbereich und der Bereich für Gartenarbeit und Gemüseanbau alle Ecken für diejenigen, die das Leben im Freien lieben.
Natürlich fehlt nicht der Parkbereich mit 5 bequemen Autostellplätzen und der Zufahrtsweg zu den beiden Wohnungen.
Das Haus ist auch vom Garten aus zugänglich, was für eine praktische und komfortable Nutzung sorgt.
Es gibt außerdem einen Technikraum, den Geräteschuppen für den Garten und weitere Keller.

Mieteinheit:
mit eigenem Eingang, ist diese Wohnung derzeit vermietet und generiert ein interessantes jährliches Einkommen.
Sie umfasst den Eingangsbereich, den Wohnbereich und die offene Küche, das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Gästebadezimmer,
alles mit sichtbarem Dachstuhl.
Der Wohnbereich ist auf die schöne Terrasse und den privaten Garten ausgerichtet.

Dank der sorgfältigen Pflege der Eigentümer präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und bietet eine ideale Lösung für eine große Familie oder für diejenigen, die gerne Freunde unterbringen, dank der großzügigen und gut verteilten Räume.
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine repräsentative Wohnimmobilie mit hervorragenden Wohnqualitäten und garantierter jährlicher Rendite suchen.
Hauptwohnsitz, mit Möglichkeit, die zweite Wohnung auch als Ferienhaus zu vermieten.