4.5 Locali, 96 m², pianterreno

Diese moderne, gut ausgestattete und grosszügig geschnittene 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt an ruhiger Lage in einem kinderfreundlichen Wohnquartier direkt an der Landwirtschaftszone von Safnern – mit Nähe zur Aare und dem Naherholungsgebiet Häftli. Sie gilt als modernste Wohnung der gesamten Überbauung und überzeugt durch tiefe Nebenkosten, viel Privatsphäre und top Zustand dank umfassender Sanierung von 2017–2019.

Raumaufteilung & Highlights

• Eingangsbereich mit praktischer Garderobe
• Grosses, helles Wohn- und Esszimmer offen zur modernen Küche gestaltet
• Top ausgestattete Küche (Sanierung 2017)
• Direkter Zugang zur grossen gedeckten und geschützten Terrasse (27 m², Westseite) mit viel Privatsphäre
• Drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum zweiten Sitzplatz (Ostseite)
• Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Badewanne
• Zweites Badezimmer mit WC und moderner Regendusche (2017)
• Private Waschküche im Untergeschoss mit Waschmaschine & Tumbler inklusive
• Diverse Storen elektrisch bedienbar
• Solaranlage
• Sehr tiefe Nebenkosten
• Grosszügiger Grundriss

Aussenbereich & Parkierung

• Zwei private Sitzplätze (Ost & West) – Sonne zu jeder Tageszeit
• Grosse, geschützte Westterrasse von 27 m² mit hoher Privatsphäre
• Allgemeine Rasenfläche zur Mitbenutzung
• 1x Garagenparkplatz und 1x Aussenparkplatz (vor der Garage) optional für CHF 30’000.– zusätzlich erwerbbar
• Bei bedarf können weitere Parkplätze in der Nähe dazu gemietet werden

Sanierungen & Investitionen

• Neue Küche 2017
• neues Badezimmer 2017
• neue Bodenbeläge 2017
• Neue Fenster 2019
• Neugestaltung der Terrasse / Sitzplatz 2023

Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, Ruhe, Naturnähe und ein Maximum an Privatsphäre – ideal für Familien, Paare oder Personen mit hohem Anspruch an Wohnkomfort und Lagequalität.
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