6.5 Locali, 9. piano

In einer vertraulichen Wohnumgebung, ideal gelegen zwischen dem Parc Bertrand und dem Viertel Malagnou, profitiert diese seltene Immobilie zum Verkauf von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von den Geschäften der Route de Florissant und ganz in der Nähe des Cycle de la Florence.
Eine ruhige und grüne Umgebung, perfekt mit den städtischen Annehmlichkeiten verbunden!
Die Wohnung befindet sich im 9. Stock eines gepflegten und gepflegten Gebäudes. Es hat eine PSA-Fläche von 225 m2, d.h. 215 m2 für die Wohnung und 10 m2 für 2 Loggien von je 5 m2.
Stärken:Kreuzend und leuchtend.Einen Haupteingang und einen Serviceeingang.Obere Etage mit Blick auf den Jet d'Eau und den Jura.Privilegierte und begehrte Lage am linken Seineufer.Das Sanierungspotenzial würde es ermöglichen, die Räume neu zu denken und die Immobilie an die neuesten Standards anzupassen.
Die Typologie dieser Eigenschaft ist wie folgt:Eine große Eingangshalle mit viel Stauraum.Ein großes Wohnzimmer von ca. 60 m2, erweitert durch eine Loggia mit freiem Blick.Eine separate Küche zur Modernisierung mit einer Öffnung zum großen Wohnzimmer.Ein sehr großes Schlafzimmer mit viel Stauraum, das wie im Original in zwei Schlafzimmer aufgeteilt werden kann.Ein viertes Schlafzimmer.Eine große Master-Suite mit Ankleidezimmer und Bad.Zwei zusätzliche Duschräume.
Ein großer Keller, der näher an einem Abstellraum liegt, sowie zwei überdachte Parkplätze, die zu einer Doppelbox kombiniert werden können, vervollständigen diese Immobilie.
Das in den 70er Jahren erbaute Gebäude wurde zwischen 2020 und 2022 umfassend renoviert, einschließlich der Fassaden, des Daches und der peripheren Isolierung.
Die Miteigentümer genießen auch einen schönen Garten, einen Park mit Kinderspielen, einen Fahrradraum, eine gemeinsame Waschküche und eine Autowaschanlage.
Es ist mit Auffrischungs- und/oder Renovierungsarbeiten zu rechnen, vor allem in der Küche und in den Bädern mit Ausnahme des Hauptschlafzimmers, aber das Anwesen zeichnet sich durch sein erhebliches Entwicklungspotenzial, seine Modularität und seine privilegierte Lage aus.Aus der Ferne und von Ihrem engagierten Agenten kommentiert, reservieren wir eine immersive 360°-Tour, die es Ihnen ermöglicht, in den Ort einzutauchen.Einige Präsentationsfotos können von der KI generiert werden, um eine Vorstellung davon zu vermitteln, was aus dem Ort werden kann.Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an unsere Makler.