4.5 Locali, 87 m², 3. piano

Appartement au coeur des activités de la ville
Situé dans un cadre verdoyant, à deux pas du centre ville, cet attique traversant de 4.5 pièces, a une surface de 87 m2. Il saura vous charmer par sa situation géographique exceptionnelle. 

Il est composé d'une belle surface de vie, d'un coin cuisine sobre et fonctionnelle, de trois grandes et lumineuses chambres, d'une salle de bain équipée d'une baignoire. Dans le hall, vous pourrez aussi compter sur deux armoires murales.
Devant le spacieux séjour/salle à manger, vous aurez encore accès au balcon, qui vous permettra d'aller à tout moment profiter de la magnifique vue sur le col de la Forclaz et ses nombreuses vignes.

Pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement, la cuisine et la salle de bain nécessitent une rénovation complète. Les fenêtres, quant à elles, ne requièrent aucun travaux, le triple vitrage ayant été installé en 2018.

L'appartement est actuellement loué (bail en vigueur jusqu'au 1er février 2027). Le loyer actuel, de CHF 1'200.- charges comprises, a été établi en tenant compte de l'état du bien. Il présente donc un potentiel de revalorisation intéressant à l'échéance du bail.

À noter que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais qu'il bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié. Il se situe à quelques mètres de la Fondation Gianadda, de la patinoire et de la piscine, et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.

Avec l'appartement, vous disposez aussi d'une cave ainsi que pour CHF 10'000 de plus, d'une place de parc extérieure.

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