3.5 Locali, 1. piano

In Nyon, im 1. Obergeschoss eines modernen Minergie-zertifizierten Gebäudes gelegen, profitiert diese prächtige, 94 m² grosse Gewichtswohnung von einem modernen Design und idealem Komfort für eine Familie, die auf der Suche nach Lebensqualität, Helligkeit und Energieeffizienz ist. 
Die Wohnung hat eine tolle Lage, ruhig aber perfekt angebunden. Der Bahnhof SBB und die Autobahnauffahrt A1 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anreise nach Genf, zum Flughafen oder nach Lausanne.
Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, sind nur wenige Schritte entfernt. Ein begehrtes Wohnumfeld, perfekt für Familien und Pendler, die Komfort, Mobilität und Lebensqualität verbinden möchten. Aufteilung im InnenraumGroßzügiger Eingangsbereich mit maßgefertigten EinbauschränkenSchöner Wohnbereich, hell, mit Wohnzimmer, Esszimmer und moderner offener Küche, mit direktem Zugang zu einem Balkon von 12 m²Zwei Schlafzimmer mit Einbauschrank und Holzböden, jeweils mit Zugang zum BalkonZwei moderne Badezimmer:
- Begehbares Duschbad
- Badezimmer mit Badewanne, ausgestattet mit Miele Waschmaschine und Trockner
Das zweite Schlafzimmer bietet perfekte Privatsphäre: 18 m² großes Schlafzimmer mit 8 m² Balkon und eigenem Bad mit DuscheAnhänge & DienstleistungenTiefgarage mit Vorrüstung für ElektroladestationAußenstellplatz vor dem HaupteingangKeller, sicherer individueller Weinkeller
? Alle Anhänge: CHF 70'000 zusätzlich
PSA-Kosten: 490.-/MonatKinderwagenzimmer Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit für E-BikesZusätzliche VorteileDiese Wohnung verfügt über einen Balkon auf jeder Seite, so dass Sie die auf- und untergehende Sonne in vollen Zügen genießen können. Das 2024 nach Minergie-Energiestandard erbaute Gebäude bietet eine hervorragende Isolierung und einen hohen Wohnkomfort. Das natürliche Licht und die Umgebungsruhe machen es zu einem besonders angenehmen Ort zum Leben. 
Investitionsmöglichkeit: Möglichkeit, die Immobilie zu erwerben, während der Mieter bereits vorhanden ist, um eine sofortige Rendite zu erzielen 
Diese 94 m² grosse Gewichtswohnung befindet sich in Nyon im ersten Stock einer modernen Minergie-zertifizierten Residenz und bietet ein modernes Design, eine hervorragende Energieeffizienz und ein ideales Wohnumfeld für alle, die Komfort, Licht und Effizienz suchen.
Die Lage ist sowohl ruhig als auch gut angebunden. Der Bahnhof Nyon SBF und die Autobahn A1 sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an Genf, den Flughafen und Lausanne. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind alle zu Fuß erreichbar - ein perfekter Rahmen für Familien und Pendler.
Tiefgarage mit Vorinstallation zum elektrischen Laden, ein Aussenparkplatz, ein Keller, ein privater sicherer Weinkeller: CHF 70'000.- extra.