5.5 Locali, 159 m²

Nous vous proposons à la vente ce charmant chalet de 5.5 pièces, situé dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la plaine et les Alpes Bernoises.

N'hésitez pas à nous contacter afin d'admirer la vue aérienne de cette villa !

Le village des Agettes offre une localisation privilégiée, à 1100 mètres d'altitude. Perché sur une butte à flanc de montagne, ce chalet de 175 m2 bénéficie d'une magnifique situation avec une exposition au soleil privilégiée toute au long de l'année !

Le chalet se trouve à quinze minutes de la ville de Sion et des grands axes autoroutiers.De plus, les stations de ski de Thyon, Nendaz et Veysonnaz ainsi que de l'immense domaine des 4 vallées sont à moins de 5 minutes en voiture.

Située sur une parcelle exceptionnelle de 1079 m² sur 2 niveaux, cette propriété, très bien entretenue et rénovée au fil du temps, possède de nombreux atouts : elle bénéficie de magnifiques aménagements extérieurs permettant aux propriétaires de profiter d'un environnement calme et sans vis-à -vis.

Construit en 1987, l'aménagement de ce chalet de 3 niveaux au style atypique, est réparti comme suit :

Rez de chaussée :

• Hall d'entrée indépendant Réduit / Espace de rangement
• Salle d'eau avec Douche / Wc / Vasque
• Chambre 1, de 10 m2
• Cuisine haut de gamme entièrement équipée possédant de nombreux espaces de rangements
• Séjour lumineux de 60 m2, avec poêle à bois ouvert sur la cuisine
• Véranda de 40 m2 avec jacuzzi et grande baies vitrées

Rez supérieur :

• Chambre 2, de 15 m2 avec armoires encastrées et accès au balcon
  
  Chambre 3, de 12 m2 avec armoires encastrées
• Chambre 4 / Bureau, de 35 m2 avec armoires encastrées + réduit
• Salle de bain avec Douche à l'italienne / Wc / Baignoire / Double vasque

Rez inférieur / sous sol :

• Garage avec porte électrique et atelier de 40 m2
• Local technique avec boiler & pompe à chaleur HOVAL
• 3 Cuves à mazout ( 1500 litres chacune )
• Abri antiatomique de 12 m2 avec armoires encastrées + congélateur
• Carnotzet privé et indépendant entièrement équipé avec cave naturelle, à même la roche
• Cave à vin

Autres atouts de ce bien :

• Équipements modernes et durables
• Matériaux de qualités supérieures
• Chauffage au sol alimenté au mazout
• 12 panneaux solaires
• 37 panneaux photovoltaïques
• 3 batteries de stockage d'autonomie
• Panneaux thermiques
• Deuxième garage double avec porte électrique
• Toit en tuiles Double vitrage / Véranda en triple vitrage
• Endroit calme et paisible avec vue +++
• Parcelle arborée
• Barrières en fer forgé
• Murs en pierres naturelles

Cette propriété, façonnée avec amour et passion durant toute une vie, représente bien plus qu'une résidence : c'est un véritable lieu de vie où chaque pierre raconte une histoire et o๠chaque détail inspire l'admiration.

Audric Aguillon

Responsable des ventes





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