5.5 Locali, 195 m²

SALVAN|LES MARECOTTES

Dieses wunderschöne Duplextwo-Familien-Haus mit 5.5 Zimmern im Dachgeschoss bietet Volumen, Licht und Ruhe in einem privilegierten Alpenrahmen. In einer sorgfältig gebauten Residenz von 2006 kombiniert es Komfort, Bergcharme und hohes Potenzial für Vermietungserlöse in der Hochsaison!

**Verkauf als Zweitwohnsitz ist erlaubt - auch für ausländische Nicht-Schweizer.**

Eine seltene Gelegenheit, zwischen Natur und Annehmlichkeiten

Auf etwa 1'100 m Höhe, in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet, profitiert die Wohnung von einer idealen Lage:


* Ein paar Minuten zu Fuß vom Ortszentrum, den Skiliften, dem Bahnhof des Mont-Blanc-Express
* In der Nähe des Alpenzoos, des in den Fels gehauenen Schwimmbeckens, von Restaurants und einem lokalen Lebensmittelgeschäft
* Schneller Zugang zu den Grundschulen und Sportanlagen
* Banken, Apotheken und Aufnahmestrukturen sind in Salvan oder Martigny (5 bis 15 Minuten) verfügbar
* Unverbauter Blick!



Eine funktionale, großzügige und hochwertige Ausstattung!

**Etage**: Dachgeschoss (3. Stock) mit Aufzug
**Typ**: Duplextwo-Familien-Haus auf zwei Ebenen
**Ausrichtung**: Südost (optimale Besonnung am Morgen und tagsüber)
**Wohnfläche**: 160 m², davon eine Galerie von 35,72 m², die vollständig bewohnbar ist
**Balkon**: 12,45 m²
**Innenparkplatz**: zusätzlich (CHF 38'000.-, obligatorisch)
**Sehr große Keller**, ideal neben dem Parkplatz gelegen, sehr praktisch für Skiausrüstung zum Beispiel

Zusammensetzung

Hauptebene:


* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Offene, voll ausgestattete Küche (Dampfgarer, amerikanischer Kühlschrank, Granit)
* Helles Wohnzimmer von 28,18 m² mit zentralem Kamin
* Essbereich von 12,94 m²
* Balkon mit unverbautem Blick
* Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken
* Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Waschmaschine
* Separates Duschbad mit Dampfdusche



Auf der Galerie (oberes Stockwerk):


* Großer, offener Wohnbereich (35,72 m²)
* Abgeschlossenes Schlafzimmer (16,85 m²)
* Duschbad mit WC
* Sichtbare Holzkonstruktion, gemütliche Atmosphäre
* Hohe Decken, leicht mansardartig



Ausstattung und Leistungen


* Bodenheizung mit Gasheizung (Heizung + Warmwasser)
* Private Wäscherei in der Wohnung
* Private Keller
* Ruhige, gut gepflegte Residenz, keine geplanten Arbeiten



Situation:


Ein Objekt für mehrere Verwendungszwecke

Diese Immobilie eignet sich sowohl für eine komfortable Zweitwohnsitz als auch für eine **saisonale Vermietung (Typ RBNB)** . Durch ihre strategische Lage, ihre Wohlfühl-Ausstattung und ihre modularen Räume bietet sie ein hohes Potenzial für Rendite.

Möchten Sie weitere Informationen zu diesem Luxusapartment erhalten? Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in unserer Agentur in Martigny (nach Vereinbarung), wir informieren Sie gerne.

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