5.5 Locali, 134 m², 2. piano

Essertes – duplex lumineux avec terrasse, bien-être et vue campagne.

Accès rapide

Situé à seulement 15 minutes de Lausanne, Lutry et des rives du Léman, ce duplex de 5.5 pièces profite d'une situation paisible dans un environnement villageois verdoyant. L'adresse combine tranquillité, vue dégagée sur la campagne et accès aisé aux grands axes.

Accès transport publique - 300m

À l'adresse de cet appartement se trouve à environ 300 m et vous amène deux fois par heure au centre de Lausanne. 

Un duplex spacieux et chaleureux

Développant 134 m² habitables, ce logement se distingue par un séjour baigné de lumière prolongé par un balcon orienté sud-ouest. La cuisine, agencée sous poutres apparentes et éclairée par un puits de lumière, offre une atmosphère conviviale et moderne.

Espace nuit et bien-être

La partie nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une quatrième pièce actuellement aménagée en salle de sport et de bien-être, équipée d'un hammam pour des moments de détente à domicile. Deux salles de bains élégantes, un WC visiteurs et une buanderie privative complètent un agencement pratique et fonctionnel.

Confort moderne et annexes

Érigé en 2012 avec ascenseur, l'immeuble assure un confort contemporain; l'appartement, entretenu avec soin, se présente dans un état quasi neuf, sans travaux à prévoir.

Investissement locatif possible 

Ce duplex représente également un excellent investissement locatif, grâce à son très bon état général, l'absence de travaux à prévoir et sa situation recherchée à proximité de Lausanne. Une grande cave, une place de parc intérieure avec prise électrique et deux places extérieures – dont une offerte – apportent un véritable plus au quotidien.

Points forts

• Duplex récent (2012) avec ascenseur et état impeccable
• Espace bien-être avec hammam privé
• Vue dégagée sur la campagne et balcon sud-ouest
• Proximité immédiate de Lausanne, Lutry et du Léman
• Place de parc intérieure avec borne électrique
• Aucun travaux à prévoir, idéal aussi pour investissement locatif

Conditions de vente

Le prix de l'appartement est de CHF 980'000.–, auxquels s'ajoutent CHF 45'000.– pour l'ensemble des places de parc (CHF 30'000.– pour la place intérieure et CHF 15'000.– pour une place extérieure, la seconde étant offerte).

L'ensemble constitue une opportunité rare pour un duplex récent, spacieux et orienté bien-être à Essertes.