5.5 Locali, 229 m²

A soli pochi minuti dal centro di Lugano, nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive di Breganzona, sorge questa elegante villa contemporanea di 229 m² su un terreno di 868 m², un'oasi di privacy e comfort immersa nel verde.

Edificata nel 2000 e rinnovata in 2025 con materiali di alta qualità e un design architettonico moderno, la proprietà si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, armoniosamente distribuiti e aperti su un panorama incantevole che abbraccia le montagne circostanti.

Il gioiello della residenza è la splendida piscina privata, circondata da una spaziosa terrazza con area solarium, ideale per momenti di relax e convivialità all'aria aperta.

La villa si sviluppa su due livelli, collegati da un ascensore:

PIANO TERRENO:
- Ampio e luminoso soggiorno con vista panoramica sulle montagne, zona pranzo e accesso diretto alla terrazza e piscina.
- Cucina moderna completamente attrezzata.
- Servizio ospiti.
- Locale lavanderia e deposito.
- Cantina climatizzata per vini.

PIANO SUPERIORE:
- Atrio con ascensore.
- Camera padronale con guardaroba e bagno en-suite dotato di doccia e vasca.
- 2 camere luminose ideali per bambini o ospiti.
- Bagno aggiuntivo pratico e funzionale.
- Studio perfetto per lavorare in tranquillità.

POSTI AUTO:
- 2 posti auto in garage
-4 posti auto esterni sul tetto

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie o professionisti che desiderano vivere in un contesto residenziale tranquillo, circondato dal verde, con tutti i comfort moderni e a breve distanza dai servizi e dal fascino del centro di Lugano.


Nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Lugano entfernt, im Herzen einer der exklusivsten Wohnlagen von Breganzona, präsentiert sich diese stilvolle Villa im zeitgenössischen Design mit 229 m² Wohnfläche auf einem 868 m² großen Grundstück - eine wahre Oase der Privatsphäre und des Wohlbefindens, eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2000 erbaut und im Jahr 2025 mit erlesenen Materialien und klaren, modernen Linien vollständig renoviert. Lichtdurchflutete, großzügige Räume, eine harmonische Raumaufteilung und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Komfort perfekt vereint.

Ein absolutes Highlight ist der traumhafte Privatpool, umrahmt von einer großzügigen Terrasse mit Sonnendeck - der ideale Ort für erholsame Stunden oder unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.

ERDGESCHOSS:
- Repräsentatives, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Panoramablick auf die Berge, integriertem Essbereich und direktem Zugang zu Terrasse und Pool.
- Moderne, hochwertig ausgestattete Küche.
- Gäste-WC.
- Praktischer Wasch- und Abstellraum.
- Klimatisierter Weinkeller für Ihre edelsten Tropfen.

OBERGESCHOSS:
- Einladendes Atrium mit Aufzug.
- Exklusive Master-Suite mit Ankleide und luxuriösem Bad en suite mit Dusche und Badewanne.
- Zwei helle Zimmer, perfekt für Kinder oder Gäste.
- Stilvolles zusätzliches Badezimmer.
- Elegantes Arbeitszimmer für konzentriertes Arbeiten in ruhiger Atmosphäre.

Diese exklusive Villa ist die perfekte Wahl für Familien und anspruchsvolle Berufstätige, die das Besondere suchen: eine ruhige, grüne Wohnlage kombiniert mit modernstem Komfort und der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten sowie dem einzigartigen Flair des Stadtzentrums von Lugano.

Just minutes from the center of Lugano, in the heart of one of the most exclusive residential areas of Breganzona, stands this elegant contemporary villa of 229 m² on a plot of 868 m², an oasis of privacy and comfort surrounded by greenery.

Built in 2000 and renovated in 2025 with high quality materials and modern architectural design, the property stands out for its spacious and bright rooms, harmoniously distributed and open to an enchanting panorama embracing the surrounding mountains.

The jewel of the residence is the splendid private swimming pool, surrounded by a spacious terrace with sunbathing...