6.5 Locali, 243 m²

Situata im Herzen des Wohngebiets von Manno, in einer ruhigen und sonnigen Zone, umgeben von eleganten Villen und eingebettet in die Natur, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus an, das die ideale Wahl für diejenigen darstellt, die große Räume suchen.

Eine perfekte Lösung für Familien, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten städtischen Annehmlichkeiten zu verzichten.

Bevorzugte Lage:

? Gemeinde mit einem besonders günstigen Fiskalmultiplikator von 65%, ein wichtiger Aspekt, um die steuerliche Verwaltung des eigenen Hauses zu optimieren.

? Nähe zu öffentlichen Schulen von guter Qualität — sowohl Grundschulen als auch Mittelschulen — beide mit Mensaservice.

? Nur wenige Minuten von Cadempino entfernt, wo sich die Internationale Schule Tessin befindet, ein Mehrwert für diejenigen, die ihren Kindern einen internationalen Bildungsweg bieten möchten.

? Gute Verbindung zu allen wichtigen Infrastrukturen wie Supermärkten, Geschäften, Büros und Sportzentren.

? Nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt, die es ermöglicht, das Stadtzentrum und die wichtigsten Straßenverbindungen leicht zu erreichen.

Eigenschaften des Hauses:

Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Fläche, die auf zwei Hauptetagen und einem unterirdischen Keller verteilt ist.

Jeder Raum ist so konzipiert, dass er maximalen Komfort und Funktionalität bietet.

Erdgeschoss:

Geräumiger Wohnbereich mit Kamin, perfekt, um Familie und Freunde in einer warmen und gemütlichen Atmosphäre zu empfangen.

Separate und bewohnbare Küche, sowie ein Esszimmer mit Kamin, das direkt zum Außenbereich führt, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Elegantes Eingangsbereich mit einer spektakulären Treppe, die dem gesamten Haus Charakter verleiht.

Gästebad, Waschküche, Technikraum und Garage.

Großer Außenbereich mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge.

Erster Stock:

Vier große, sehr helle Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort bieten.

Volles Badezimmer mit Badewanne, ideal für Entspannungsmomente, und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, perfekt für das Familienleben.

Untergeschoss:

Keller mit Kiesboden, ideal, um Werkzeuge und verschiedene Bedürfnisse zu lagern.

Pflegte und bewohnbare Außenbereiche:

Der ebene Garten, bereichert mit Zierpflanzen und Bäumen, bietet eine ideale Umgebung für Aktivitäten im Freien und Entspannungsmomente in der Natur. Der Grillbereich mit überdachter Veranda ist perfekt für Sommerabende in Gesellschaft, umgeben von der Ruhe des Viertels.

Zu renovieren – eine einzigartige Gelegenheit zur Personalisierung:

Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, die auf einfache Weise durchgeführt werden können, um den aktuellen Charme und den Vintage-Stil des Hauses beizubehalten, oder auf radikale Weise, um es in ein modernes und funktionaleres Haus im Sinne der heutigen Wohnstandards umzuwandeln.

Diese Flexibilität ermöglicht es, die Räume nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten und die Gelegenheit zu nutzen, in einem der interessantesten und gefragtesten Gebiete des Tessins zu leben.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Termin zu vereinbaren.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen, die Ihr Paradies werden könnte!

? Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!