1257 m²

**Objekt**
Grundstück 1257 m², Kubatur Wohnhaus 1285 m, Kubatur Ausstellungsscheune 520 m, Baujahr 1850, ehemaliges MFH mit 3 Wohnungen, Ausstellungsscheune offen von EG bis DG mit Holzgalerien, naturbelassene Umgebung mit Weiher, Büschen und Baumbestand, Ölheizung, sanierungsbedürftiger Zustand

**Lage**
Die Liegenschaft befindet sich an zentraler, dennoch ruhiger Lage im Dorfkern. Geschäfte, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Basel und ins Leimental. Auch der Kindergarten und die Primarschule liegen in kurzer Gehdistanz. Das Naherholungsgebiet mit seinen Spazier- und Joggingwegen beginnt wenige Minuten vom Haus entfernt und lädt zu erholsamen Momenten in der Natur ein. Die Autobahneinfahrt Aesch erreicht man in rund zehn Fahrminuten.

**Für wen eignet sich das Objekt?**
Diese charmante Altliegenschaft mit Sanierungsbedarf bietet vielfältige Möglichkeiten und richtet sich vor allem an Käufer mit Vision und handwerklichem Geschick. Ob ambitionierte Eigennutzer, die sich den Traum vom individuellen Wohnen in einer ruhigen Umgebung erfüllen möchten, oder Investoren, die das Potenzial des grosszügigen Grundstücks zu schätzen wissen hier eröffnen sich spannende Perspektiven.

**Ausbau und Zustand**
Die Liegenschaft ist in Sanierungsbedürftigem Zustand. Die Bausubstanz zeigt deutliche Gebrauchsspuren. Auch die Installationen (Heizung, Sanitär, Elektro) entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Je nach Nutzungskonzept bietet sich entweder eine Gesamtsanierung oder ein Ersatzneubau an. Der Einbau von 4-5 Wohnung sollte möglich sein.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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