4.5 Locali, 157 m², 2. piano
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
Immediata
Affitto mensile
CHF 3'990
Online da un mese
Dati principali
Online da un mese
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
4.5
Piano
2. piano
Superficie abitabile
157 m²
Anno di costruzione
2012
Disponibilità
Immediata
Balcone
1
Affitto mensile
Affitto mensile
CHF 3'990
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?Standard di costruzione
Balcone/
Bagni
Posto auto esterno
Ascensore
Lavatrice
Descrizione
Familienfreundliche 4.5-Zimmer-Minergie-Wohnung mit Weitblick, Komfort und attraktiver Steuerlage
An privilegierter Lage im Weiler Müliberg - sonnig, ruhig und oft über der Nebelgrenze
Wohnen Sie sonnig, ruhig und in einer der steuergünstigsten Gemeinden der Region (92 %). Die Bushaltestelle - Aeugst/Müliberg - liegt nur 60 m entfernt, Schulen und Einkauf sind schnell erreichbar.
Die Aussicht über das Reusstal bis zu den Alpen verleiht dieser Wohnung eine einzigartige Wohnatmosphäre - ideal für alle, die Ruhe, Natur und Qualität schätzen.
Auf 157 m² Wohnfläche überzeugt der durchdachte Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich (ca. 67 m²), Cheminée, lichtdurchfluteten Räumen und direktem Zugang zum Balkon mit Südwest-Ausrichtung.
Die moderne Küche mit Insel, Steamer, Foodcenter und Bartisch lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Drei ruhige Schlafzimmer, teils mit Einbauschränken und En-suite-Bad, sorgen für Privatsphäre und Komfort. Zwei moderne Nasszellen (Bad/WC, Dusche/WC) sowie ein separates Gäste-WC mit Waschturm runden das Angebot ab.
Der 14 m² grosse Balkon mit Reduit bietet Sonne und Weitblick ins Grüne - perfekt zum Entspannen. Vertikalstoren sorgen für angenehmen Schatten.
Zur Ausstattung gehören Eichenparkett, Bodenheizung, 3-fach-Verglasung, Lift bis zur Wohnungstür und ein Kellerraum (14 m²) mit Stromanschluss.
Für Fahrzeuge stehen Tiefgaragenplätze (CHF 150.-/Monat) sowie Besucherparkplätze und Veloraum zur Verfügung. Die Garage ist bereits für Elektromobilität vorbereitet - Wallbox auf Wunsch.
Die gepflegte Überbauung bietet eine familienfreundliche Umgebung mit sicherem Aussenbereich, Spielmöglichkeiten und direkter Nähe zur Natur - Bauernhof, Weinberg und Spazierwege beginnen vor der Haustür.
Highlights:
- Aeugst am Albis - steuergünstige Gemeinde (92 %) mit hoher Lebensqualität
- Ruhige, sonnige Lage im Weiler Müliberg, oberhalb der Nebelgrenze
- 4.5 Zimmer, 157 m² Wohnfläche im 2. Stock (Lift bis zur Wohnung)
- Offener Wohn-/Essbereich (ca. 67 m²) mit Cheminée und Balkonzugang
- Moderne Küche mit Insel, Foodcenter, Steamer und Bartisch
- Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer + separates Gäste-WC mit Waschturm
- Balkon (14 m²) mit Reduit, Aussicht ins Grüne und bis zu den Alpen
- Eichenparkett, Bodenheizung, Minergie-Standard, 3-fach-Verglasung
- Kellerraum mit Stromanschluss (14 m²), Lift, Veloraum
- TG-Platz à CHF 150.-/Monat, Ladeinfrastruktur vorbereitet
- Familienfreundliche Nachbarschaft, Kita, Kindergarten, Schule mit Hort
- Bushaltestelle ?Aeugst/Müliberg? 60 m entfernt - Zürich Wiedikon in 34 Min.
- Verfügbarkeit: ab Mitte Dezember 2025 oder nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne persönlich.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Posizione
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- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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