7.5 Locali, 232 m²

Au cœur de la très prisée Terre Sainte et proche de Nyon, cette belle villa profite d'un cadre de vie idéal à quelques pas des rives du lac, des écoles internationales et de toutes les commodités.
Entièrement rénovée et en parfait état, la villa séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.

Cette belle maison offre une surface totale de 350 m² répartie sur deux niveaux ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé.

Le rez-de-chaussée reçoit les pièces de vie organisées en enfilade : salle à manger et salon avec cheminée et baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin.
La spacieuse cuisine, entièrement équipée, prolongée par une véranda offre un espace convivial de 45 m².

À l'étage, quatre chambres dont une belle suite parentale avec salle de bain attenante, solarium et vue sur le lac, composent l'espace nuit.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un espace polyvalent : salle de fitness ou home cinéma, grand dressing, buanderie, cave à vin et abri PC.

La parcelle de près de 1'600 m² accueille un jardin paysager soigneusement entretenu et une piscine chauffée de 12 × 4,5 mètres agrémentée d'une terrasse exposée plein sud.
Pensée pour un confort de vie optimal, la villa bénéficie d'équipements haut de gamme : domotique, vidéosurveillance, interphone, deux cheminées, portail électrique, arrosage automatique, volets motorisés.

Un garage pour deux voitures, un garage à motos ainsi que plusieurs places de parking extérieures complètent ce très bel objet idéal pour une famille.

Située à Crans, la propriété profite également d'une fiscalité particulièrement avantageuse, avec un taux communal de 59 % nettement inférieur à la moyenne cantonale.