8.5 Locali, 275 m²

Dieses gepflegte 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in Tschugg und überzeugt durch seinen grosszügigen Grundriss, charmante Wohnatmosphäre sowie einen liebevoll gestalteten Garten. Ideal für Familien oder Menschen mit Platzanspruch.

**Raumaufteilung & Highlights**

**Untergeschoss:**


* Einzigartiger Gewölbe- / Naturkeller
* Waschküche und Heizungsraum
* Abstellraum
* Vielseitig nutzbarer Hobbybereich
* Beheiztes Zimmer - ideal als Büro oder Gästezimmer


**Erdgeschoss:**


* Grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken
* Heller und gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Cheminée
* Gut ausgestattete Küche mit zusätzlichem Essplatz
* Ein Schlafzimmer
* WC mit Dusche
* Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum gedeckten Sitzplatz mit eingemauertem Holzofen / Pizzaofen und zum Garten
* Garage mit angrenzendem Geräteraum


**Obergeschoss:**


* Vier geräumige Schlafzimmer
* Von 2 Schlafzimmern aus direkter Zugang zum Balkon mit herrlicher Alpensicht
* Grosszügiger Flur - ideal als zusätzliche Büro- oder Spielecke nutzbar
* Helles Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche und Badewanne


**Dachgeschoss:**


* Grosser Estrichraum mit 63 m² Fläche - vielseitig nutzbar z.B. als Stauraum oder Ausbaureserve


**Aussenbereich & Parkierung:**


* Liebevoll angelegter Garten mit geschütztem Sitzplatz und Aussencheminée
* **1 Garagenparkplatz sowie 3 Aussenparkplätze im Verkaufspreis inklusive*

**Auffrischungen:**


* 2005: Fassadensanierung und Holzüberarbeitung
* 2015: Ersatz des Boilers durch Wärmepumpenboiler
* 2016/17: Neue Küchengeräte
* 2022: Ersatz der Ölheizung durch eine moderne Wärmepumpe


Dieses Haus vereint grosszügiges Wohnen mit heimeligem Charme und gepflegter Substanz - ein ideales Zuhause mit viel Platz, Charakter und moderner Haustechnik. 
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!