2.5 Locali, 2. piano

**2,5 Lokale** in Caslano, optimal auch als **Immobilieninvestition**, dank der gut erschlossenen Lage, kann es leicht wieder verkauft oder vermietet werden.

Es liegt im **zweiten Stock** eines neu gebauten Gebäudes mit moderner Architektur, das sich durch die **gute Sonneneinstrahlung** und die **Nähe zum See** auszeichnet.

Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, Flur mit Platz für einen bequemen Kleiderschrank, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Raum wird durch die **Terrasse** erweitert, auf der ein praktischer Abstellraum eingerichtet wurde.

Die Böden sind im Schlafbereich und im Badezimmer aus Feinsteinzeug, im Wohnzimmer aus Parkett. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen und die Wärme wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt, mit individuellem Verbrauchszähler.

**1 Keller** ist im Verkaufspreis inbegriffen.

**1 Autostellplatz** in der Tiefgarage für 40.000 CHF.

Die Immobilie ist in die Residenz Girasole integriert, einer neu gebauten Anlage mit **zwei identischen Gebäuden** mit moderner Architektur und einer **Spielplatzanlage** für Kinder, zwei **gemeinsamen Waschräumen** und der Installation von **Photovoltaikpaneelen auf den Dächern**.

MAße

Wohnung: 50,18 m²

Terrasse: 16,95 m²

Verkaufsfläche: 58,66 m²

Ref.: V-CG-CAS-STA-57