6 Locali, 180 m², pianterreno

**Einfaches, rustikales Wohnen mit viel Charme - mitten im Zentrum!**
Suchen Sie ein Zuhause mit Charakter, Platz und einer Prise Nostalgie?
Dann wird Sie dieses grosszügige, charmante Wohnobjekt begeistern!
Hier bedeutet **Luxus**: eine **zentrale Lage**, **viel Wohnfläche**, **Raum für Hobbys und Kleintiere**, ein **grosser Garten mit Teich**, **mehrere Sitzplätze** und ein **Brunnen mit Quellwasser** - ein echtes Paradies für alle, die Natürlichkeit und Freiraum schätzen.

**Die grosszügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen:**
**Erdgeschoss**


* Grosse Wohnküche mit Essbereich
* Zwei Stuben/Zimmer
* Reduit direkt hinter der Küche
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
* Zimmer/Büro
* Wintergarten / Laubengang (unbeheizt) mit Weitblick
* Vorplatz (auch als Büro nutzbar) mit Treppenaufgang ins Obergeschoss


**Obergeschoss**


* Galerie / Vorplatz
* Zwei Zimmer mit Wandschränken
* Ein Zimmer mit Ausgang auf die Laube (mit Treppenzugang)
* Badezimmer mit Dusche
* Grosser Dachraum mit Aussenaufgang


**Untergeschoss**


* Viel Stauraum
* Partykeller
* Werkstatt / Atelier mit Tageslicht


**Aussenbereich - ein Paradies für Naturliebhaber**


* Vorplatz mit Brunnen (Quellwasser), Haupteingang und Zugang zum Gewölbekeller
* Grosse Terrasse und Bauerngarten mit Teich (östlich gelegen)
* Tiergehege und Kleintierstall (südöstlich)
* Sitzplatz und Rasenfläche (südlich) mit Zugang zu Keller, Werkstatt und Partyraum


**Weitere Informationen**


* **Mietzins inkl. 2 Aussenparkplätzen:** CHF 2'100.-
* Holz für die Heizung: durch Mieterschaft zu beschaffen
* Wasser und Strom: direkt durch Mieterschaft abgerechnet


**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
**Wymobilien - Marcel Wyss, Langnau + Kirchberg**