5.5 Locali, 180 m²

Neue Villa mit **5.5 Zimmern** in Stabio, in einem modernen und eleganten Wohnkontext mit **5** unabhängigen Häusern.

Die Wohnung erstreckt sich über **2 oberirdische Etagen** und ein Untergeschoss, mit einer Gesamtnutzfläche von **über 200 m²**. Die Räume sind funktional, effizient und leicht möblierbar.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich und Salon, offener Küche, Bad und Studierzimmer/Gästezimmer. Die sonnige Ausrichtung und die großen Fenster machen die Räume besonders hell.

Die erste Etage ist der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Bad.

Das Untergeschoss beherbergt die Waschküche, einen Weinkeller/Nutzraum und den Technikraum.

Die Räume erweitern sich weiter durch den **privaten Garten**.

Ein **doppeltes Autohaus** komplettiert die Ausstattung dieses Hauses.

Die **Ausführungen sind von hoher Qualität** und können während der Bauzeit personalisiert werden. Sie spiegeln die neuesten stilistischen Trends wider, mit Gres- und Parkettböden, einer bereits eingerichteten Küche, Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung und elektrisch betätigbaren Jalousien. Das Gebäude ist mit innovativen Materialien gebaut, die die Energieeffizienz optimieren und einen guten Wärme- und Schallschutz gewährleisten.

Das Heizsystem, das durch eine Wärmepumpe betrieben wird, verteilt die Wärme mit Fußbodenheizungen und dient auch als Kühlsystem, mit einem integrierten Entfeuchter für optimales Klimakomfort. Das Dach ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur Erzeugung von erneuerbarer Energie und zur effizienten Verwaltung des Energieverbrauchs beiträgt.

Die Fertigstellung ist für den **Sommer 2026** geplant.

Dieses Objekt ist ideal für Familien aufgrund der Ruhe der Umgebung, der **ebenen Landschaft**, der **Nähe zu allen Dienstleistungen**. Die neue Residenz Sunset liegt in fact nur wenige Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum von Stabio, den Schulen und den Geschäften entfernt.

MASSE

Wohnung: 155,80 m²

Untergeschoss: 50 m²

Garten: 138 m²

Verkaufsfläche: 179,60 m²

Ref.: V-RS-STA-MON-E