2.5 Locali, 58 m²

In einer ruhigen und sonnigen Lage in Pregassona bieten wir ein **2½-Zimmer-Apartment** in einem eleganten, modernen Gebäude mit 12 Einheiten zum Verkauf an.

**Verkaufspreis:** CHF 560'000.–

**Nutzfläche:** 58.45 m²

**Überdachte Terrasse:** 12.65 m²

**Etage:** 2. Etage - Dachgeschoss

**Ausrichtung:** Südwest

**Beschreibung**

Das Apartment besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem geräumigen Eingangsbereich. Die überdachte Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist, bietet eine angenehme Außenzone, die das ganze Jahr über nutzbar ist.

**Ausstattung**

* Heizung mit **Luft-Wasser-Wärmepumpe**
* **Photovoltaikanlage** zur Stromerzeugung
* **Bodenkühlung** und individuelle Entfeuchtung
* **Metallfenster** mit dreifach verglastem Wärmeschutz
* **Motorisierte Jalousien**
* Vorbereitung für **Waschmaschinen-Trockner-Säule**
* Aufzug vom Parkdeck
* Eigene Kellerabteilung inklusive
* **Innerer Parkplatz** verfügbar für CHF 55'000.– pro Stück

**Lage**

Die **Residenz** befindet sich in **Pregassona**, in einem gut erschlossenen Wohngebiet: nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Apotheke, Schulen und Restaurants.